Malgré une relative stabilité, certaines banques veulent séduire les emprunteurs au profil « premium », prêts à domicilier leurs revenus ou transférer leur épargne. Résultat : des décotes de taux sont négociables, parfois sous la barre de 3 % sur toutes les durées. C’est une réelle opportunité pour les jeunes actifs ou les clients bénéficiant d’une situation financière saine.
Actuellement, en moyenne, on constate :
* 3 % sur 15 ans
* 3,20 % sur 20 ans
* 3,40 % sur 25 ans
Mais certains ont réussi à décrocher des conditions encore plus favorables : 2,7 % sur 15 ans ou 2,9 % sur 25 ans. Une réalité confirmée par Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer.
Nathalie Duny, directrice de la communication de 36h-immo.com, souligne : « Le marché offre à nouveau des leviers de négociation. Les particuliers bien préparés, à la recherche d’un bien via 36 heures immo, voient leur dossier valorisé ; cela fait une vraie différence auprès des banques. »
Bonne nouvelle pour tous les acheteurs : les prêts à taux réduit restent accessibles tout au long du second semestre. Ce dispositif concerne les primo-accédants, mais aussi ceux qui investissent dans un logement affichant une bonne performance énergétique (DPE), ou encore ceux qui projettent des travaux de rénovation.
Plusieurs options sont à portée de main :
* Prêt spécial primo-accédant : jusqu’à 25 000 € à 1,99 %
* Doublement du PTZ : jusqu’à 20 000 € à 0 % sur 20 ans
* Prêt à 0 % jusqu’à 30 000 € pour l’achat d’un bien neuf ou ancien (DPE A, B ou C)
Un chiffre clé à retenir :
en 2024, près d’un achat immobilier sur trois a bénéficié d’un prêt bonifié (source : Observatoire Crédit Logement*).
Cela montre l’attrait grandissant pour ces mécanismes d’aide à l’achat. « En prolongeant ces formules, les banques veulent à la fois accompagner les primo-accédants et valoriser les projets immobiliers écoresponsables tout en restant compétitives », analyse Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.
Le mois de juin a été exceptionnel : le réseau Vousfinancer a enregistré une hausse de 65 % des crédits finalisés par rapport à l’an passé. Les achats reprennent, les ménages se mobilisent et les perspectives pour la deuxième moitié de l’année sont encourageantes. On constate une progression de 30 % des mandats signés en un an, signe d’un regain de confiance.
Avec des taux stables, des décotes pour les meilleurs profils et des prêts à taux bonifié reconduits, toutes les conditions sont réunies pour donner vie à votre projet immobilier en 2025. L’équipe de 36 heures immo vous accompagne à chaque étape, avec une plateforme interactive qui met votre dossier en valeur auprès des vendeurs… et des banques !
N’attendez plus pour débuter votre recherche, le contexte ne s’est pas montré aussi propice depuis des mois. Découvrez comment 36h-immo.com peut faire la différence pour vous, que vous soyez primo-accédant ou investisseur avisé.
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