
Du lundi au vendredi de 08h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h00
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La solution de vente interactive 36 HEURES iMMO s’adresse à l’ensemble des professionnels de l’immobilier légalement habilités à exercer des activités de transaction, notamment ceux titulaires de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" (carte T). Cela inclut les agents immobiliers, les négociateurs rattachés à une étude notariale ou toute autre structure disposant du droit d’exercer une activité de vente immobilière. Grâce à son format simple, flexible et sécurisé, la vente interactive peut facilement être intégrée dans la stratégie commerciale d’une agence ou d’un office notarial, en complément des méthodes de vente traditionnelles
Oui, la mise en œuvre d’une vente interactive repose sur la signature préalable d’un mandat exclusif. Ce choix s’explique par la nécessité de centraliser les démarches commerciales afin de garantir une parfaite transparence pour les acquéreurs et une concurrence saine entre eux. En effet, un bien ne peut pas être proposé simultanément à la vente dans plusieurs structures à des conditions ou des prix différents, sous peine de perturber le processus d’enchères. Il s’agit toutefois d’un mandat exclusif de courte durée, généralement compris entre 6 et 12 semaines, spécialement adapté à la durée du processus de vente interactive.
La vente interactive 36 HEURES iMMO offre de nombreux bénéfices concrets pour les vendeurs :
• Un délai de vente réduit : grâce à une méthode dynamique, la commercialisation s’effectue sur une période courte (6 à 12 semaines), ce qui permet d’obtenir rapidement des offres d’achat.
• Un prix de vente optimisé : la concurrence entre acquéreurs crée une émulation favorable au vendeur. Chaque participant voit les offres déposées par les autres, ce qui favorise la surenchère et permet de tendre vers la véritable valeur du bien sur le marché.
• Une visibilité maximale : un plan de communication performant (publicité en ligne, annonces boostées, mise en avant sur des portails spécialisés) assure une diffusion large du bien à vendre.
• Une transparence totale du processus : chaque étape de la vente est claire, tracée, et accessible aux parties prenantes, ce qui renforce la confiance et l’engagement des acheteurs potentiels.
Le prix de départ, aussi appelé "prix de 1ère offre possible", correspond au montant minimum à partir duquel les enchères interactives peuvent commencer. Il est généralement calculé en appliquant une décote maîtrisée par rapport au prix d’estimation du bien, dans le but d’attirer un maximum d’acquéreurs. Cette décote est déterminée en fonction de plusieurs critères : la localisation du bien, sa rareté, son état général ou encore l’attractivité du marché local. Ce positionnement stratégique suscite l’intérêt, génère davantage de visites, et enclenche une dynamique concurrentielle bénéfique au vendeur.