D’après une récente étude YouGov pour SeLoger, c’est un vrai mouvement de fond : 1 Français sur 2 a déjà déménagé dans une autre ville, ou pense sérieusement à le faire pour profiter d’un cadre de vie plus naturel. 26 % d’entre vous* placent même la présence de la nature en tête des critères pour choisir leur prochain lieu de vie, juste après un logement plus grand et bien desservi par les transports. Fait marquant, la région parisienne est en pointe : nombreux sont ceux qui rêvent de grands espaces, loin du tumulte citadin.
Cette tendance se traduit aussi sur le terrain : en un an, la fréquentation des sentiers de la forêt de Fontainebleau a bondi de 72 %, selon les chiffres AllTrails. Plus qu’une envie, c’est une véritable madeleine de Proust pour nombre de familles et d’investisseurs !
« Nous constatons chaque jour l’enthousiasme grandissant des acquéreurs pour les villes entourées de nature. Pour beaucoup, investir dans un cadre verdoyant, c’est avant tout offrir une vraie qualité de vie à leur famille, en toute sérénité », confie Nathalie Duny, directrice de la communication de 36 heures immo.
Résidence principale ou secondaire, achat ou location : s’installer dans une ville proche de la nature n’est plus réservé à une poignée de privilégiés. Que l’on vienne en famille, en solo, jeune actif ou retraité, tout le monde trouve chaussure à son pied – et des sentiers sous sa semelle.
Chiffre clé :
En 2024, les recherches d’annonces immobilières dans les communes proches de grands espaces naturels ont augmenté de 38 % selon SeLoger.
1. Chamonix (Haute-Savoie) : les Alpes grandeur nature
* Prix moyen au m² : 9 105 €
* Location moyenne : 750 € pour 50m²
* Résidences secondaires : 69,5 %
Ici, la montagne dicte le rythme. Été comme hiver, Chamonix séduit les sportifs, les familles et ceux qui veulent investir dans une valeur sûre. En 2025, le prix des appartements a baissé de 1,8 % (8 268 €/m²) et celui des maisons s’affiche à 11 797 €/m² (+2,6 %).
2. Marseille : la mer, les calanques… et la douceur du Sud
* Prix moyen au m² : 3 693 €
* Location moyenne : 820 € pour 50 m² (le plus élevé du top !)
* Résidences secondaires : 3,2 %
Sur la Méditerranée, Marseille conjugue Vieux-Port animé, plages et accès direct à des dizaines de sentiers et de criques. Avec 43 % d’habitants propriétaires, l’immobilier reste dynamique (+0,2 % pour les maisons, +0,9 % pour les appartements).
3. Fontainebleau (Seine-et-Marne) : la forêt à deux pas de Paris
* Prix moyen au m² : 4 837 €
* Location moyenne : 795 € pour 50 m²
* Résidences secondaires : 4,2 %
Vivre à Fontainebleau, c’est choisir l’immersion dans une forêt royale tout en restant près de la capitale. Sur un an, les maisons baissent de 1,5 %, les appartements progressent fortement (+7 %).
4. Mont-Dore (Puy-de-Dôme) : l’esprit montagne et thermal
* Prix moyen au m² : 2 427 €
* Location moyenne : 525 € pour 50 m² (le plus abordable)
* Résidences secondaires : 74,6 %
Au cœur du Massif central, nature préservée et patrimoine bien-être s’entrelacent. En un an, les maisons ont vu leur prix grimper de 4,4 %, les appartements de 3,6 %.
5. Cauterets (Hautes-Pyrénées) : l’énergie des Pyrénées toute l’année
* Prix moyen au m² : 3 083 €
* Location moyenne : 555 € pour 50 m²
* Résidences secondaires : 90,5 %
Entre vallées sauvages et sommets mythiques, on investit ici pour l’air pur et la douceur de vivre. Les prix restent stables (maisons +0,1 %, appartements -3,1 %).
La tendance est claire : investir près de la nature vous assure un meilleur équilibre de vie, des week-ends inoubliables et une belle valorisation de votre bien. 1 Français sur 2 aspire à changer d’air : pourquoi pas vous ?
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*Source : étude YouGov pour SeLoger, mars 2025.
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