Découvrez dans ce guide 36h-immo, votre spécialiste d’achat et de vente de biens immobiliers en ligne en seulement 36 heures avec notaire, toutes les informations relatives à l'audit énergétique.
L’audit énergétique se définit comme un diagnostic complet et détaillé d’une habitation. Il consiste à analyser minutieusement le niveau de consommation énergétique des installations électriques et des appareils électroménagers contenus dans une habitation individuelle.
En d’autres termes, cette opération permet de connaître avec un maximum de précision l’état général du bâtiment, du système de chauffage et de production d’eau chaude, des sanitaires, de l’éclairage et enfin de la ventilation.
Pour réaliser un audit énergétique pertinent, plusieurs étapes doivent être suivies.
Cette première étape consiste à recueillir les informations pertinentes dans le but de formuler des améliorations. Pour ce faire, vous pouvez effectuer un entretien avec le propriétaire et ensuite analyser des indicateurs tels que la facture énergétique, le mode de chauffage, les équipements d'électricité ou encore les appareils permettant d'améliorer la qualité de l'air.
Après avoir collecté les données essentielles concernant les consommations énergétiques du bâtiment, l’expert doit procéder à leur analyse. Durant cette étape, il va également procéder à une comparaison entre les données souhaitées et celles recueillies, au moyen d'un logiciel de calcul thermique.
À la suite de l’analyse, il établit un bilan énergétique détaillé du bâtiment qui permettra de déceler les sources de consommation d’énergie, mais surtout chaque poste de perte énergétique, puis les classera par ordre de grandeur.
Le bilan énergétique dressé précédemment a pour but d'identifier les points négatifs que présente le logement, mais surtout de trouver des solutions à ces problèmes.
L'expert devra donc tenir compte de plusieurs facteurs :
Effectuer l'audit énergétique d'un bâtiment, c'est aussi procéder à l'analyse financière du projet d’optimisation énergétique dudit bâtiment. En effet, cette analyse établit les prévisions en termes de coût.
Elle donne une estimation du coût des travaux de rénovation à prévoir, ainsi que le retour sur investissement potentiel de chaque amélioration. À cela s'ajoutent les aides auxquelles le propriétaire peut avoir droit : les aides de l'État, les aides de la région, les aides du département ou encore les aides locales.
L’audit énergétique présente de nombreux avantages, notamment :
L'audit énergétique a été mis en place par l'État pour diminuer les consommations énergétiques des logements classés F et G. Il poursuit plusieurs enjeux spécifiques.
L'enjeu principal de l'audit énergétique concerne la préservation de l'environnement. Réaliser un audit énergétique permet de mettre en place des travaux de rénovation dont le résultat permet de vivre dans un bâtiment plus respectueux de l’environnement.
L'enjeu est donc de réussir à faire baisser la consommation de chauffage, ainsi que la consommation d’énergie, et ce, afin de réduire les émissions de gaz à effet de serre.
Le principal enjeu de la réalisation d’un audit énergétique est de pouvoir améliorer l'état des lieux du bâtiment. Pour ce faire, l'audit énergétique va déceler les dysfonctionnements énergétiques, et concevoir le bilan des travaux de rénovation énergétique.
L'audit énergétique poursuit également un enjeu lié au confort de chaque propriétaire d'une résidence. L’amélioration thermique des maisons individuelles permet avant tout aux résidents de jouir d’un logement plus confortable au quotidien.
Pour tous vos projets de rénovation du système énergétique ou de diagnostic de performance énergétique, 36h-immo vous propose des conseils d'experts.
De plus, si vous souhaitez obtenir des aides financières pour la rénovation de l’habitat, 36h-immo vous accompagne également dans cette démarche !
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