En un an, les délais de vente à Nice ont diminué de 5 jours, illustrant un marché plus dynamique. Les biens trouvent preneur plus rapidement, un signal fort pour les vendeurs souhaitant concrétiser leur transaction sans attendre.
* Délai de vente moyen en avril 2025 : 89 jours
* Délai de vente moyen en avril 2024 : 94 jours
Cette amélioration du rythme des ventes reflète l’intérêt soutenu des acheteurs pour le marché immobilier niçois.
La valeur des appartements poursuit sa progression à Nice. Avec une hausse de +1,5 % sur un an, le prix moyen s’élève désormais à 5 130 €/m² en avril 2025. Cette évolution modérée permet au pouvoir d’achat immobilier de rester stable.
* Prix moyen d’un appartement : 5 130 €/m²
* Variation annuelle : +1,5 %
* Pouvoir d’achat immobilier : 0 m² de gagné ou perdu sur un an
Les acheteurs conservent donc une capacité d’acquisition identique, malgré la légère augmentation des prix.
Du côté des maisons, le marché niçois enregistre également une augmentation. Les prix grimpent de +1 % sur un an, atteignant 5 596 €/m² en avril 2025. Toutefois, cette hausse entraîne une petite perte de surface pour les ménages.
* Prix moyen d’une maison : 5 596 €/m²
* Évolution sur un an : +1 %
* Pouvoir d’achat immobilier : -1 m²
Cette dynamique montre que le marché reste solide, mais légèrement plus contraignant pour les acquéreurs.
Les données d’avril 2025 confirment la bonne tenue du marché immobilier à Nice. La baisse des délais de vente traduit une fluidité accrue, tandis que les hausses de prix modérées, tant pour les appartements que pour les maisons, indiquent une certaine stabilité.
Pour les acheteurs, c’est le moment de se positionner dans une ville attractive, sans craindre une flambée des prix. Pour les vendeurs, le contexte est favorable à une cession rapide et à un prix cohérent avec les tendances du marché.
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