Évolution des prix de l'immobilier à Clermont-Ferrand : aperçu pour avril 2025

Des délais de vente en légère hausse : prudence des acheteurs

Le marché clermontois montre des signes de ralentissement côté délais de vente. En un an, ils ont augmenté de 6 jours. Les acheteurs prennent davantage leur temps pour se positionner, dans un contexte de légère tension sur le pouvoir d’achat.
* Délai moyen de vente en avril 2025 : 85 jours
* Délai moyen en avril 2024 : 79 jours
Cette évolution traduit une forme d’attentisme, malgré un marché encore dynamique en termes de prix.

Appartements à Clermont-Ferrand : forte hausse des prix

Le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand atteint 2 189 €/m² en avril 2025, en progression de +8 % sur un an. Un chiffre qui peut réjouir les vendeurs, mais qui complique la donne pour les primo-accédants. Le pouvoir d’achat immobilier recule de 2 m² sur la période.
* Prix moyen des appartements : 2 189 €/m²
* Évolution annuelle : +8 %
* Pouvoir d’achat perdu : -2 m²
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Maisons à Clermont-Ferrand : hausse modérée, tension sur le budget

Pour ceux qui cherchent à acquérir une maison à Clermont-Ferrand, le prix moyen s’élève à 2 418 €/m². Cela représente une hausse de +5,7 % sur un an, impactant là aussi le pouvoir d’achat, qui recule de 2 m².
* Prix moyen des maisons : 2 418 €/m²
* Évolution sur 12 mois : +5,7 %
* Pouvoir d’achat immobilier en baisse : -2 m²
Même si la hausse est moins marquée que pour les appartements, la tendance reste orientée à la hausse.

Ce qu’il faut retenir pour votre projet immobilier à Clermont-Ferrand

En avril 2025, le marché immobilier clermontois continue de grimper, mais à un rythme légèrement ralenti. Les délais de vente s’allongent, signe d’un retour de la négociation, tandis que les prix restent orientés à la hausse, en particulier pour les appartements. Le pouvoir d’achat immobilier s’érode légèrement, appelant à bien étudier son budget avant de se lancer.
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