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Vente intéractive - Val-d'Aigoual (30570) Maison (Maison individuelle) 95 m² 623 m² Proposé par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

1re offre possible dès

218 000 €

Soit 207 007,88 € + Honoraires de négociation TTC : 10 992,12 €

Soit 5,31% à la charge de l'acquéreur

  • Très belle propriété (potentiel 200 m2 habitables) avec terrasse, espaces arborés, eau de source.. + garage+stationmts -
  • Très belle propriété (potentiel 200 m2 habitables) avec terrasse, espaces arborés, eau de source.. + garage+stationmts -
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Les caractéristiques

Général

  • 95 m² - Surface habitable
  • 623 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Cave
  • Rangements/Placards
  • Cheminée
  • Grenier

Extérieur

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Parking

Autres informations

  • Campagne
  • Montagne

Description du bien

Très belle propriété (potentiel 200 m2 habitables) avec terrasse, espaces arborés, eau de source.. + garage+stationmts -

A SAISIR ! En VENTE INTERACTIVE *

Vous vous sentirez un peu "HORS DU TEMPS" !!!

Pour vous et en EXCLUSIVITE, un VERITABLE HAVRE de PAIX situé au coeur du très réputé Parc National des Cévennes !

Nichée sur les hauteurs d’un hameau préservé du Val d’Aigoual, avec un potentiel habitable de plus de 200 m2 (…) cette ravissante propriété avec VUE IMPRENABLE sur les montagnes cévenoles saura assurément vous séduire !

Profiter d'une terrasse idéalement exposée, donnant elle-même sur un paisible jardin arboré doté d’un bassin avec eau-de-source, vous détendre dans un salon coquet et lumineux, ou vous installer dans une grande salle-à-manger agrémentée d’une cheminée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, vous aurez le choix !

Besoin de vous relaxer après une journée d'été de randonnée ou promenade bucolique, de ski en hiver ?… un spa extérieur vous y invitera !

Pour ajouter à votre confort, deux chambres avec salle-d'eau privatives…

De bonnes prestations générales : menuiseries double-vitrages, cuisine entièrement équipée, 2 salles d'eau, véranda, caves, chaufferie…

Bonus précieux (rare !) : un grand garage et 2 stationnements.

Autre ATOUT SUPPLEMENTAIRE et GRAND POTENTIEL : vous pourrez laisser libre-cours à votre imagination pour cloisonner et aménager selon vos goûts un étage entier, soient plus de 100 m2 bénéficiant notamment d’une très belle hauteur sous plafond (nous consulter).

Beaucoup de CACHET, un CADRE BUCOLIQUE et CHALEUREUX situé à 25 min des communes de Ganges, Le Vigan… 1h20 de Montpellier... et seulement 25 km du fameux Mont-Aigoual et de ses pistes de ski, vous serez conquis !!!

* VENTE INTERACTIVE : 218 000 € correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite (nous consulter).

Vous pouvez réserver votre créneau de visite directement en ligne sur ce site, sinon en appelant le O6.60.620.625 - Ludwig DAIZIS (horaires aménageables).
- Samedi 13 septembre 2025 de 11h00 à 12h30 et de 14h à 16h00
- Samedi 20 septembre 2025 de 11h00 à 12h30 et de 14h à 16h00

Référence du bien : 20436

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 19/05/2025

A B C D E F G

349 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

67 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

3 040 € 4 170 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

Restreint

+6 documents

Accès réservé aux utilisateurs avec une visite validée du bien.

6 documents restreints

Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

2 Rue de la Venelle Qui Glisse, 30570 Val-d'Aigoual

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

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2

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3

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