Général
- 93 m² - Surface habitable
- 309 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · La Laigne (17170)
Maison
1re offre possible
87 000 €
1re offre possible dès
87 000 €
Soit 80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €
Soit 8,75% à la charge de l'acquéreur
Maison à La Laigne
Venez découvrir cette maison située à La Laigne, village à 20 minutes de La Rochelle et a quelques minutes de l'entrée de la rocade.
Construite sur une parcelle de 309m², cette maison en pierre de 103 m² dont 93m² habitables offre caractère et volumes et sa toiture a été refaite en 2019.
Au rez de chaussée, sa pièce de vie exposée plein sud de 30m² en incluant la cuisine aménagée est très charmante et lumineuse.
Une cheminée avec conduit existant vous permettra pourquoi pas d'y installer un poêle et sa spacieuse arrière cuisine pourrait servir à créer une salle d'eau sur la partie basse. Le gros plus, une véranda chauffée et isolée de plus de 25m² avec coin WC fait office de vrai pièce supplémentaire.
A l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC composent la partie nuit.
Son jardin lui est de taille plus que correct. Accessible par un portail électrique, un atelier de 50m² y apporte une vraie valeur ajoutée.
Des travaux sur la structure sont à prévoir
A découvrir rapidement.
Référence du bien : 1503
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 28/02/2023
214 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
5 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
Non réalisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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161 Rue de l'Aunis, 17170 La Laigne
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