DPE immobilier 2026 : la réforme qui change tout pour les logements chauffés à l’électricité

<p  id="">La réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE),  désormais plus avantageuse pour les habitations équipées d’un chauffage  électrique, est officialisée par un arrêté publié au Journal Officiel. À  partir du 1er janvier 2026, près de 850 000 logements ne devraient plus être  considérés comme des « passoires énergétiques ».</p><p  id=""></p><blockquote id=""><strong  id="">Ce qu’il faut retenir</strong><br>* Nouvelle  règle dès janvier 2026 : le coefficient de conversion de l’électricité passe  de 2,3 à 1,9.<br>* Impact direct : environ 850 000 logements chauffés à  l’électricité verront leur note DPE s’améliorer.<br>* Démarche  simplifiée : une attestation gratuite sera disponible sur le site de l’Ademe  pour actualiser son diagnostic.</blockquote><h3  id="">Une réforme parue au Journal Officiel</h3><p  id="">Le décret publié en août 2025 (Arrêté du 13 août 2025  modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire  pour l’électricité dans le DPE — publié au Journal Officiel le 26 août 2025)  entérine cette évolution du DPE immobilier. Longtemps critiqué pour  défavoriser les logements chauffés à l’électricité, le calcul est désormais  plus représentatif du mix énergétique français, largement décarboné grâce au  nucléaire.<br>Concrètement, le coefficient appliqué à l’électricité est  abaissé de 2,3 à 1,9, tandis que le gaz naturel conserve son facteur de 1.  Cette révision devrait bénéficier à environ 15 % des passoires énergétiques,  soit 850 000 habitations.</p><h3 id="">Des réactions  partagées</h3><p id="">La réforme du DPE suscite des  avis divergents.<br>* Les associations de consommateurs dénoncent une  mesure jugée « arbitraire », craignant un ralentissement des <a  href="https://www.immonot.com/infos-pratiques/r54-a-3278/Travaux-de-renovation-obtenez-des-aides-avec-Mon-Accompagnateur-Renov.html"  id="">rénovations énergétiques</a> dans les logements les  plus précaires.<br>* Les fédérations de l’immobilier saluent au  contraire une décision pragmatique qui maintient sur le marché locatif des  biens menacés d’exclusion.<br>Selon le gouvernement, cette révision  envoie un signal fort en faveur de l’électrification des logements et de la  sortie progressive des chaudières fossiles. Elle encouragera aussi  l’installation de pompes à chaleur, solution plébiscitée dans les stratégies  de transition énergétique.</p><h3 id="">Les logements  concernés </h3><p id="">Les effets seront  particulièrement visibles pour les petites surfaces chauffées à l’électricité,  plus sensibles au facteur de conversion. Un logement classé G pourra ainsi  remonter en F, et un F passer en E.<br>Pour les propriétaires  bailleurs, cet ajustement est crucial : la loi prévoit en effet  l’interdiction progressive de louer les passoires énergétiques dès 2025 pour  les logements G, et dès 2028 pour les logements F.</p><h3  id="">Une mise à jour gratuite</h3><p  id="">Autre atout majeur : les propriétaires n’auront pas à  refaire leur diagnostic. 
Dès janvier 2026, il sera possible de télécharger  gratuitement une attestation via l’Ademe.<br>Les étapes sont simples  :<br>1. Accéder à la plateforme officielle de l’<a  href="https://www.ademe.fr/" id="">Ademe.</a><br>2.  Télécharger l’attestation de mise à jour.<br>3. Utiliser ce document  pour vos démarches de vente, location ou demandes d’aides (MaPrimeRénov’,  CEE, etc.).<br>Cette attestation aura la même valeur juridique qu’un  DPE actualisé et évitera des frais inutiles.</p><h3  id=""><br>Le mot de la fin</h3><p  id="">Cette réforme du DPE immobilier 2026 constitue une avancée  importante pour des centaines de milliers de logements. Toutefois, elle ne  doit pas occulter la nécessité d’engager de véritables travaux de rénovation  énergétique pour améliorer la performance et la valeur des  biens.<br>Pour les professionnels de l’immobilier, anticiper ces  évolutions est essentiel afin d’accompagner leurs clients dans leurs projets.  Avec des outils digitaux innovants comme <a  href="https://www.36h-immo.com/" id="">36 heures  immo</a>, il devient possible de valoriser efficacement les biens  immobiliers et de sécuriser les transactions dans un marché en pleine  mutation.</p><p id=""></p>