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Vente intéractive - Saint-Hilarion (78125) Propriété 256 m² Proposé par NOTIMMO

1re offre possible dès

1 052 000 €

Soit 1 011 538,46 € + Honoraires de négociation TTC : 40 461,54 €

Soit 4,00% à la charge de l'acquéreur

  • Bien d'exception
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Les caractéristiques

Général

  • 256 m² - Surface habitable

Intérieur

  • Cheminée
  • Sous-sol

Extérieur

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Parking
  • Dépendances
  • Piscine
  • Cour

Autres informations

  • Campagne

Description du bien

Bien d'exception

Saint-Hilarion Secteur Rambouillet et Epernon - Yvelines (78)

À l'abri des regards, au coeur d'un parc boisé de plus de 4 hectares avec étang privé, cette élégante demeure de style mansard incarne l'art de vivre à la française.
À seulement une heure de Paris, cette propriété vous séduira par son atmosphère paisible et son potentiel exceptionnel.
La demeure offre de très beaux volumes de réception, dont une grande salle de séjour, avec cheminée, ouverte sur le parc, propice aux moments de partage.
Réparties sur deux niveaux, ses 12 pièces offrent une distribution harmonieuse avec 6 chambres, une atmosphère chaleureuse et une authentique salle de billard à l'étage, véritable clin d'oeil aux maisons de famille d'antan. Deux salles de bains complètent l'ensemble.
Un sous-sol complet et une dépendance ouvrent les possibles pour vos de multiples projets ou vos loisirs.
À l'extérieur, le domaine révèle toute sa singularité : étang naturel, chalet rustique, espaces boisés propices aux promenades privées et piscine hors sol pour les beaux jours. Un cadre rare, intime et inspirant.
La propriété offre aujourd'hui une base élégante et authentique qui pourra être sublimée par une modernisation sur-mesure, permettant d'en révéler tout le potentiel et d'inscrire ce lieu dans une nouvelle histoire, la vôtre.
Un domaine d'exception pour amateurs d'espace, de nature et de discrétion, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Rambouillet et Paris.
Tout commence par une visite.

Référence du bien : KCO2601

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 04/12/2025

A B C D E F G

275 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

86 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

2 000 € 3 500 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

Restreint

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Emplacement

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3 Chemin des Genêts, 78125 Saint-Hilarion

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