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Vente intéractive - Nantes (44000) Appartement (Duplex) 144 m² Proposé par POULPIQUET IMMOBILIER

1re offre possible dès

533 460 €

Soit 510 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 460 €

Soit 4,60% à la charge de l'acquéreur

  • Appartement familial d’exception en duplex – Dernier étage avec terrasses
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Les caractéristiques

Général

  • 144 m² - Surface habitable

Intérieur

  • Rangements/Placards
  • Ascenseur

Extérieur

  • Garage
  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon

Autres informations

  • Aucune donnée

Description du bien

Appartement familial d’exception en duplex – Dernier étage avec terrasses

Situé au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, ce superbe appartement en duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses espaces extérieurs rares.

Dès l’entrée, vous découvrirez une salle d’eau avec WC, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un bureau avec placard complète ce premier niveau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.

À l’étage, l’espace nuit offre cinq chambres, un WC indépendant et une salle de bains, permettant d’accueillir confortablement une grande famille.
Plusieurs terrasses et balcons prolongent l’appartement et offrent des espaces extérieurs appréciables à différents moments de la journée.

Un garage ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et très belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement est idéalement situé à Nantes, dans un secteur recherché, à proximité immédiate :

des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées),

des commerces de quartier et services du quotidien,

des transports en commun avec un accès rapide au tramway (ligne 2) et à plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires.

Un bien rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Référence du bien : 2770

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 16/05/2025

A B C D E F G

96 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

18 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 350 € 1 880 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

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Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

65 Boulevard Meusnier de Querlon, 44000 Nantes

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