Général
- 144 m² - Surface habitable
Vente interactive · Nantes (44000)
Appartement (Duplex)
1re offre possible
533 460 €
1re offre possible dès
533 460 €
Soit 510 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 460 €
Soit 4,60% à la charge de l'acquéreur
Appartement familial d’exception en duplex – Dernier étage avec terrasses
Situé au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, ce superbe appartement en duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses espaces extérieurs rares.
Dès l’entrée, vous découvrirez une salle d’eau avec WC, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un bureau avec placard complète ce premier niveau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
À l’étage, l’espace nuit offre cinq chambres, un WC indépendant et une salle de bains, permettant d’accueillir confortablement une grande famille.
Plusieurs terrasses et balcons prolongent l’appartement et offrent des espaces extérieurs appréciables à différents moments de la journée.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et très belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement est idéalement situé à Nantes, dans un secteur recherché, à proximité immédiate :
des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées),
des commerces de quartier et services du quotidien,
des transports en commun avec un accès rapide au tramway (ligne 2) et à plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Référence du bien : 2770
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 16/05/2025
96 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
18 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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65 Boulevard Meusnier de Querlon, 44000 Nantes
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