Vente intéractive - Rognes (13840) Maison 265 m² 4000 m² Proposé par IAD - Romain MOUNY

Villa contemporaine à Rognes

À seulement 20 km d’Aix-en-Provence, laissez-vous séduire par une villa d’exception au cœur de la Provence.

Dans un environnement calme et recherché, cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, développant environ 265 m² habitables, avec piscine, spa et dépendance, incarne l’alliance parfaite entre modernité, confort et art de vivre.
Construite en 2013, cette propriété aux lignes épurées et aux volumes généreux a été pensée dans les moindres détails pour offrir un quotidien fluide et harmonieux. Son exposition plein sud baigne chaque espace de lumière tout au long de la journée, renforçant la sensation de bien-être dès l’entrée.
Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie élégante, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers une grande terrasse, aménagée d’un salon extérieur sous pergola bioclimatique, véritable extension de la maison aux beaux jours.
Les espaces nuit, intelligemment répartis, offrent à chacun intimité et confort :
- Une superbe suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et grand bureau,
- Une aile dédiée aux enfants ou invités comprenant 4 belles chambres (dont 3 avec dressing), une salle de bains complète avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un salon jeux / cinéma, parfait pour les moments de détente et de partage.
En complément, une dépendance T2 de 40 m², avec entrée indépendante, propose un séjour avec coin cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre et une salle d’eau avec WC. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager aux essences exotiques, une piscine 11 x 5 m avec pool house, véritable oasis de fraîcheur, et un spa 6 places invitant à la détente absolue dans un cadre privilégié.

Parfaitement entretenue, la propriété est clé en main. Les prestations techniques sont à la hauteur : plancher chauffant et rafraîchissant, panneaux solaires, système d’alarme, et garage spacieux pour un stationnement sécurisé.
Une maison rare, pensée pour une vie de famille épanouie, dans un cadre paisible et recherché à Rognes.

Cette annonce est soumise à le vente interactive : le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir.

Attention : Visite possible uniquement les 28 février et 7 mars.

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🔎 Visite virtuelle possible également sur rendez-vous.


Just 20 km from Aix-en-Provence, be captivated by an exceptional villa in the heart of Provence.

Set in a quiet and highly sought-after environment, this stunning contemporary single-storey villa offers approximately 265 sqm of living space, featuring a swimming pool, spa, and independent guest accommodation. It perfectly embodies the harmony between modern design, comfort, and the Provençal lifestyle.
Built in 2013, this property stands out for its clean architectural lines and generous volumes. Every detail has been carefully designed to ensure a smooth and harmonious daily living experience. Its south-facing orientation floods each room with natural light throughout the day, enhancing the immediate sense of well-being upon entering.
The heart of the home revolves around a spacious and elegant living area with a fully equipped open-plan kitchen—ideal for sharing convivial moments with family and friends. Large sliding glass doors naturally extend the interior towards a vast terrace, featuring an outdoor lounge beneath a bioclimatic pergola, a true extension of the home during the warmer months.
The intelligently laid-out sleeping areas ensure privacy and comfort for all:
A magnificent master suite with shower room, WC, walk-in dressing room, and a large office,
- A separate wing dedicated to children or guests,
- Comprising four beautiful bedrooms (three with dressing rooms), a full bathroom with bathtub and walk-in shower, and a games / home cinema lounge—perfect for relaxation and shared moments.
In addition, a 40 sqm independent one-bedroom guest house (T2) with its own private entrance offers a living room with kitchenette opening onto the terrace, one bedroom, and a shower room with WC. Ideal for hosting family and friends or for a seasonal rental project.

Outdoors, the charm is immediate: a landscaped garden with exotic plants, an 11 x 5 m swimming pool with pool house—a true oasis of freshness—and a 6-person spa inviting you to absolute relaxation in a privileged setting.

Perfectly maintained, this turnkey property offers high-end technical features including underfloor heating and cooling, solar panels, an alarm system, and a spacious garage providing secure parking.
A rare home, designed for a fulfilling family lifestyle, in a peaceful and highly desirable location in Rognes.

This property is offered through an interactive sale process: the displayed price corresponds to the starting price for the first possible offer, including negotiation fees. All offers will be submitted to the seller, who remains free to choose the offer they wish to accept. No additional fees apply.

Please note: viewings are available only on February 28 and March 7.

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🔎 Virtual viewing also available by appointment.

Référence du bien : 1942020