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Vente intéractive - Daux (31700) Maison 401.4 m² 1128 m² Proposé par IAD - Manon Demoyen

1re offre possible dès

600 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • Superbe maison de Maître
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Les caractéristiques

Général

  • 401.4 m² - Surface habitable
  • 1128 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Rangements/Placards
  • Cheminée
  • Grenier

Extérieur

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Parking
  • Dépendances
  • Piscine

Autres informations

  • Campagne

Description du bien

Superbe maison de Maître

Cette demeure est composée de 8 chambres avec de très beaux volumes, ainsi qu'un grand bureau. Vous aurez également accès à un double séjour, une salle à manger, une cuisine et une cuisine d'été. À l'intérieur, vous serez charmé par les matériaux et l'architecture. La maison a été rénovée et est en très bel état.


Les combles peuvent être réhabilités en chambres ou autres pièces à vivre très facilement grâce à leur superficie et leur hauteur sous plafond.


À l'extérieur, vous accédez à un sublime jardin arboré et paysagé avec sa piscine et une belle terrasse.


Vous pourrez l'occuper en résidence principale, ou imaginer différentes activités au sein de cette bâtisse comme un restaurant, des chambres d'hôtes ou un gîte.

La maison a déjà été utilisée pour de la location saisonnière/courte durée qui fonctionne très bien sur le secteur.


La demeure est bien entretenue. L'architecture du XIXème siècle a été préservée, les matériaux sont de qualité. Le charme de l'ancien est conservé dans chaque pièce avec de belles cheminées dans toutes les chambres. La toiture est contrôlée chaque année, il y a du double vitrage partout, le chauffage est au gaz, il y a un poêle à granule par étage.


Les arrivées et évacuations d'eau passent par les angles des chambres, des salles d'eau peuvent donc être aménagées dans chaque chambre. Il existe aujourd’hui une salle de bain familiale et une salle d’eau. Un ascenseur peut être installé dans la cage d'escalier de service.


Un accès sur un côté de la parcelle permet aux voitures d'entrer dans le jardin. La maison dispose d’un grand atelier et d'une cave en sous-sol. »

Référence du bien : 1949726

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 25/07/2022

A B C D E F G

115 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

20 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

2 780 € 3 800 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Daux avec un rayon visuel.

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