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Vente intéractive - Lège-Cap-Ferret (33950) Appartement (Duplex) 104.01 m² 1156 m² Proposé par SELARL BRISSON & ASSOCIÉS

1re offre possible dès

990 000 €

Soit 941 960,04 € + Honoraires de négociation TTC : 48 039,96 €

Soit 5,10% à la charge de l'acquéreur

  • APPARTEMENT T4 DUPLEX PRESTIGE- PLAGE DE L'HORIZON-GRANDE TERRASSE-2 PLACES DE PARKING
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Les caractéristiques

Général

  • 104.01 m² - Surface habitable
  • 1156 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Cave
  • Rangements/Placards

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking

Autres informations

  • Mer

Description du bien

APPARTEMENT T4 DUPLEX PRESTIGE- PLAGE DE L'HORIZON-GRANDE TERRASSE-2 PLACES DE PARKING

CAP FERRET (33950- GIRONDE)- Dans VILLA TOULINGUET : PLAGE DE L'HORIZON -A Vendre Appartement DUPLEX T4 de prestige -Volumes et élégance.
Situé au 1er étage de la résidence sécurisée, idéalement placé au 2 Avenue de BORDEAUX ce superbe appartement T4 d'une surface carrez de 104.01 m² (120.62 m² au sol) en DUPLEX, entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie rare entre océan et forêt.
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, pensée pour allier esthétisme et convivialité, le tout ouvert sur une immense terrasse de 81 m².
Ce niveau dispose également de rangements à l'entrée et d'un WC.
A l'étage supérieur : l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
Deux autres chambres confortables se partagent une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
L'exceptionnelle terrasse est idéale pour les moments de détente, les repas d'été et les longues soirées d'été.
Les prestations sont complétées par deux places de parking et une cave.
Un bien rare, offrant prestations modernes, volumes généreux et emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan.

Référence du bien : 33010/2026-2

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 17/02/2025

A B C D E F G

108 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

3 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

890 € 1 270 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

Restreint

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Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

2 Avenue de BORDEAUX , 33950 Lège-Cap-Ferret

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

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2

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3

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