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Vente intéractive - Saint-Pierre-des-Corps (37700) Immeuble 263 m² 300 m² Proposé par IAD - François AUDRIN

1re offre possible dès

350 000 €

Soit 336 992,10 € + Honoraires de négociation TTC : 13 007,90 €

Soit 3,86% à la charge de l'acquéreur

  • Immeuble idéal Investisseur
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Les caractéristiques

Général

  • 263 m² - Surface habitable
  • 300 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Rangements/Placards
  • Grenier

Extérieur

  • Jardin
  • Parking

Autres informations

  • Centre ville

Description du bien

Immeuble idéal Investisseur

Immeuble mixte en monopropriété – Vente interactive
Ce bien est proposé dans le cadre d’une vente interactive organisée sur la plateforme 36h Immo.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare TGV, cet immeuble mixte d’environ 262 m², détenu en monopropriété, constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d’un actif lisible, sans contraintes de copropriété.
Composition de l’immeuble
Local commercial de 123 m², loué 850 € / mois hors charges, bail 3/6/9 récent
Appartement T3 de 88 m², actuellement libre
Studio de 24 m², loué 300 € / mois hors charges
Studio de 26 m², actuellement libre
Éléments clés
Immeuble en monopropriété
Revenus locatifs existants et potentiel de valorisation mesuré
DPE : D
Chauffage électrique individuel
Raccordement au tout-à-l’égout
Diagnostics techniques à jour
Cet ensemble immobilier permet de combiner une base locative en place avec des lots libres offrant des perspectives d’optimisation, selon la stratégie de l’acquéreur.

Référence du bien : 1944994

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 25/09/2024

A B C D E F G

242 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

7 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 460 € 2 010 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

86 Boulevard Paul Langevin, 37700 Saint-Pierre-des-Corps

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

Faites vos offres

Déposez vos offres en toute simplicité pendant la vente.

3

Finalisation de l'achat

Votre offre est retenue ? Finalisez l'achat avec nos experts et signez en toute sérénité.