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Vente intéractive - Lyon 8e Arrondissement (69008) Appartement 84.2 m² Proposé par ANJALYS

1re offre possible dès

345 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • Dernier étage avec terrasse d'exception à deux pas de l'hôpital Jean Mermoz !
  • Dernier étage avec terrasse d'exception à deux pas de l'hôpital Jean Mermoz !
  • Dernier étage avec terrasse d'exception à deux pas de l'hôpital Jean Mermoz !
  • Dernier étage avec terrasse d'exception à deux pas de l'hôpital Jean Mermoz !
  • Dernier étage avec terrasse d'exception à deux pas de l'hôpital Jean Mermoz !
  • Dernier étage avec terrasse d'exception à deux pas de l'hôpital Jean Mermoz !
  • Dernier étage avec terrasse d'exception à deux pas de l'hôpital Jean Mermoz !

Les caractéristiques

Général

  • 84.2 m² - Surface habitable

Intérieur

  • Ascenseur

Extérieur

  • Garage
  • Terrasse

Autres informations

  • Centre ville

Description du bien

Dernier étage avec terrasse d'exception à deux pas de l'hôpital Jean Mermoz !


Découvrez ce superbe appartement T4 de 84 m2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble contemporain de 2010, à proximité immédiate de l'hôpital privé Jean Mermoz .

Ce bien rare bénéficie d'une triple exposition et d'un accès direct à une terrasse exceptionnelle de 95 m2 depuis toutes les pièces, offrant un cadre de vie lumineux, ouvert et résolument tourné vers l'extérieur. Idéal pour profiter de repas en plein air, de moments de détente ou d'un espace de jeux pour les enfants.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et moderne, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Possibilité en supplément d'un garage double en sous-sol alliant confort et praticité au quotidien.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, se situe dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports (tramway, métro), des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Référence du bien : TAPP277148367

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 05/12/2025

A B C D E F G

175 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

5 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 210 € 1 680 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

8 Rue Jacqueline Auriol, 69008 Lyon

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Etapes du parcours d'achat

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