Général
- 204 m² - Surface habitable
- 246 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)
Maison (Maison individuelle)
1re offre possible
300 000 €
1re offre possible dès
300 000 €
Soit 285 605,48 € + Honoraires de négociation TTC : 14 394,52 €
Soit 5,04% à la charge de l'acquéreur
Maison 204m2 - 5 chambres
Êtes-vous prêt à découvrir cette maison de 204 m² qui n'attend que vous ? 🏡✨
Nichée à la frontière de Vertou et St Fiacre, cette maison vous offre un véritable ressourcement.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le vaste séjour lumineux de 34 m² et sa cuisine semi-ouverte. Au rez-de-chaussée, profitez de 2 chambres, une salle de bains, une arrière-cuisine, une buanderie et un accès direct au garage.
Au 1er étage, 3 chambres spacieuses (dont 2 de 16 m²) vous attendent. Une salle de bains et un WC complètent cet étage dédié au repos de toute la famille.
Montez encore et découvrez au 2e étage un espace de 57 m², idéal pour une salle de jeux, une suite parentale ou même 2 chambres supplémentaires.
Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des beaux jours avec un livre ou un verre à la main... nous sommes dans le vignoble, après tout ! 🍷🌳
Atout majeur : un garage de 22 m² avec un espace aménageable de 60 m² pour un revenu locatif potentiel.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans une maison où il fait bon vivre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! 📞✨
NB :Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Référence du bien : VM301
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 29/12/2022
179 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
47 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation approximative centrée sur Saint-Fiacre-sur-Maine avec un rayon visuel.
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