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Vente intéractive - Saint-Fiacre-sur-Maine (44690) Maison (Maison individuelle) 204 m² 246 m² Proposé par Le 10 immo

1re offre possible dès

300 000 €

Soit 285 605,48 € + Honoraires de négociation TTC : 14 394,52 €

Soit 5,04% à la charge de l'acquéreur

  • Maison 204m2 - 5 chambres
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  • Maison 204m2 - 5 chambres
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  • Maison 204m2 - 5 chambres
  • Maison 204m2 - 5 chambres
  • Maison 204m2 - 5 chambres

Les caractéristiques

Général

  • 204 m² - Surface habitable
  • 246 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Dépendances

Autres informations

  • Campagne

Description du bien

Maison 204m2 - 5 chambres

Êtes-vous prêt à découvrir cette maison de 204 m² qui n'attend que vous ? 🏡✨

Nichée à la frontière de Vertou et St Fiacre, cette maison vous offre un véritable ressourcement.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le vaste séjour lumineux de 34 m² et sa cuisine semi-ouverte. Au rez-de-chaussée, profitez de 2 chambres, une salle de bains, une arrière-cuisine, une buanderie et un accès direct au garage.

Au 1er étage, 3 chambres spacieuses (dont 2 de 16 m²) vous attendent. Une salle de bains et un WC complètent cet étage dédié au repos de toute la famille.

Montez encore et découvrez au 2e étage un espace de 57 m², idéal pour une salle de jeux, une suite parentale ou même 2 chambres supplémentaires.

Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des beaux jours avec un livre ou un verre à la main... nous sommes dans le vignoble, après tout ! 🍷🌳

Atout majeur : un garage de 22 m² avec un espace aménageable de 60 m² pour un revenu locatif potentiel.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans une maison où il fait bon vivre.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! 📞✨

NB :Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Référence du bien : VM301

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 29/12/2022

A B C D E F G

179 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

47 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

2 340 € 3 200 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Saint-Fiacre-sur-Maine avec un rayon visuel.

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

Faites vos offres

Déposez vos offres en toute simplicité pendant la vente.

3

Finalisation de l'achat

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