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Vente intéractive - Baden (56870) Appartement (Appartement à rénover) 28.45 m² 238 m² Proposé par SAS CHEUVREUX RENNES

1re offre possible dès

76 000 €

Soit 70 000,92 € + Honoraires de négociation TTC : 5 999,08 €

Soit 8,57% à la charge de l'acquéreur

Les caractéristiques

Général

  • 28.45 m² - Surface habitable
  • 238 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Aucune donnée

Autres informations

  • Centre ville
  • Mer

Description du bien

Exclusivité de l'Etude Notariale Cheuvreux Rennes

Un appartement de 28m², à rénover, situé au premier étage d'une copropriété située au coeur du bourg de BADEN face à l'Eglise Saint-Pierre, à 19mn en voiture de VANNES, à 5 mn en voiture des plages. Il comprend :

Lot n°4 :
- deux pièces

En annexe :
- un grenier comportant le numéro 6 des lots.

Information générales :
- année de construction : 1845
- montant taxe foncière : 255

Informations de copropriété
- nombre total de lots : 12
- lots à usage d'habitation : 4
- montant des charges annuelles : 400 EUR
- 150m² de jardin (parties communes)
- syndic bénévole

Informations techniques :
- chauffage électrique, système individuel
- eau chaude, ballon électrique, système individuel
- fenêtres double vitrage

Informations pratiques :
- à proximité immédiate des commerces du bourg de BADEN
- à proximité de la ligne de bus 21 (PLOUGOUMELEN - VANNES)
- à 5 mn en voiture des plages
- à 17 mn en voiture de la gare d'AURAY et 24 mn de la gare de VANNES

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire, etc.).

Référence du bien : CHEUVREUX B2

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 24/01/2026

A B C D E F G

443 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

17 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 330 € 1 840 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

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Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Place du Marhallé, 56870 Baden

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

Faites vos offres

Déposez vos offres en toute simplicité pendant la vente.

3

Finalisation de l'achat

Votre offre est retenue ? Finalisez l'achat avec nos experts et signez en toute sérénité.