Vente intéractive - Guipavas (29490) Maison 94.63 m² 596 m² Proposé par QUID NOVI - BREST, Mes QUEINNEC, THUBERT...

Maison T5

Guipavas - Bourg | Maison de caractère à rénover intégralement
Située au coeur de Guipavas, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette maison des années 30 offre une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à transformer.
Élevée sur sous-sol complet à usage de cave, la maison développe une organisation fonctionnelle laissant une large place à la créativité.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée desservant un espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs.
À l'étage, une pièce palière permet l'accès à une chambre, une salle de bains et un espace dressing, offrant différentes possibilités de redistribution des volumes.
Un élément distinctif de ce bien : deux accès indépendants, l'un par la rue de Brest, l'autre par la rue Laënnec, constituant un atout réel pour des projets d'aménagement évolutifs ou différenciés.

⚠️ Ce bien nécessite une rénovation globale ainsi qu'un traitement important des bois (cf au devis établi par la société YAMS TRAITEMENT). Ces travaux devront impérativement être intégrés dans le projet d'acquisition.
Ce bien s'adresse donc à un public averti désireux de s'engager dans un projet de rénovation ambitieux, dans un secteur central et recherché de Guipavas.

📌 Vente notariale interactive
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site 36h-immo

Référence du bien : MAI012