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Vente intéractive - La Guerche-de-Bretagne (35130) Maison 61.21 m² 315 m² Proposé par SAS CHEUVREUX RENNES

1re offre possible dès

49 000 €

Soit 43 001,32 € + Honoraires de négociation TTC : 5 998,68 €

Soit 13,95% à la charge de l'acquéreur

Les caractéristiques

Général

  • 61.21 m² - Surface habitable
  • 315 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Rangements/Placards
  • Cheminée

Extérieur

  • Parking
  • Dépendances
  • Cour

Autres informations

  • Aucune donnée

Description du bien

Exclusivité de l'Etude Notariale CHEUVREUX RENNES

Une maison à rénover de 61,21 m², édifiée sur un terrain de 139 m², située à 2 mn en voiture du bourg de LA GUERCHE-DE-BRETAGNE, à 30 mn en voiture de RENNES, elle comprend :

En rez-de-chaussée :
- un séjour
- une cuisine
- une chambre
- une salle d'eau
- un WC séparé

Au premier étage :
- une chambre avec placard

En annexe :
- un garage de 13 m²
- une parcelle de 176 m²

Informations générales :
- Taxe foncière : 444 euros
- Année de construction : avant 1948
- surface totale des parcelles : 315 m²

Informations techniques :
- chauffage électrique chaudière électrique
- eau chaude chauffe-eau gaz installé en 1985
- cheminée à foyer ouvert
- fenêtres simple vitrage avec survitrage

- Informations pratiques :
- à 5 mn à pied de la ligne de bus n°503
- à proximité d'écoles (maternelle, primaire, collège et lycée)
- à proximité des commerces

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc).

Référence du bien : CHEUVREUX LG1

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 05/12/2025

A B C D E F G

819 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

40 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

3 940 € 5 380 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

Restreint

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Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

12 Faubourg de Rennes, 35130 La Guerche-de-Bretagne

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

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3

Finalisation de l'achat

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