Vente intéractive - Rennes (35000) Appartement 33 m² Proposé par SAS CHEUVREUX RENNES

À VENDRE - RARE - Studio Meublé LMNP en Résidence Seniors DOMITYS L'Orée du Bois - Rennes - Idéal Investisseur
Prix : 109 000 EUR HT
Loyer garanti : 432 EUR HT / mois (5 184 EUR HT / an)
Rentabilité brute : 4,76 %
Localisation : DOMITYS L'Orée du Bois, Rennes

Situé dans la résidence services seniors DOMITYS L'Orée du Bois, au coeur de Rennes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et très recherché.
La résidence propose un cadre sécurisé, des services complets et des équipements de qualité pour les seniors autonomes.

Description du logement :
Studio meublé, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un espace adapté et confortable.

Composition :
- Espace nuit cosy
- Coin cuisine équipé
- Rangements intégrés
- Salle d'eau moderne avec douche italienne
- Volets roulants électriques

Mobilier inclus :
- Lit + chevet
- Table + chaises
- Cuisine aménagée équipée
- Douche italienne

Logement immédiatemment exploitable, conforme aux normes LMNP.
Vendu sous statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec bail commercial en cours, signé avec DOMITYS.

Atouts pour investisseur :
- Loyer garanti, occupancy ou non
- Gestion 100 % déléguée par DOMITYS
- Pas de vacance locative
- Fiscalité avantageuse grâce au régime réel LMNP
- Investissement stable et pérenne
- Rentabilité

Points forts
- Résidence DOMITYS L'Orée du Bois très bien notée à Rennes
- Bail commercial sécurisé
- Revenus réguliers et garantis
- Studio meublé et adapté aux seniors
- Placement patrimonial fiable et sans gestion

Référence du bien : CHEUVREUX RENNES - LMNP