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Vente intéractive - Lattes (34970) Maison (Maison individuelle) 98.86 m² 184 m² Proposé par LVI immo

1re offre possible dès

360 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • Maison PORT ARIANE
  • Maison PORT ARIANE
  • Maison PORT ARIANE
  • Maison PORT ARIANE
  • Maison PORT ARIANE
  • Maison PORT ARIANE
  • Maison PORT ARIANE

Les caractéristiques

Général

  • 98.86 m² - Surface habitable
  • 184 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Rangements/Placards

Extérieur

  • Garage
  • Parking
  • Piscine

Autres informations

  • Centre ville
  • Mer

Description du bien

Maison PORT ARIANE


LVI IMMO, spécialiste de la vente interactive , vous présente cette superbe villa idéalement située à Lattes Port Ariane, au cœur d'une résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et salle de réception.
- Édifiée sur une parcelle de 184 m², cette maison de 99 m² habitables offre de beaux volumes et un confort de vie exceptionnel :
-Une pièce de vie lumineuse de 39 m², ouverte sur un jardin calme et verdoyant,
-Trois chambres spacieuses avec placards intégrés,
-Une salle d'eau élégante et parfaitement agencée.
-Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur.
- Un cadre de vie privilégié, à deux pas du port, des commerces et des transports.

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Visites :
- Jeudi 27 novembre de 12h à 14h
- Vendredi 28 novembre de 13h à 15h
- Lundi 1er décembre de 12h à 14h

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Contact : Emmanuel CLEMENT agent commercial RCS537 703 290 - emmanuel.clement@lvi-immo.com – 06 85 95 30 47

Référence du bien : LVI269

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 03/07/2025

A B C D E F G

90 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

14 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

940 € 1 360 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

Restreint

+6 documents

Accès réservé aux utilisateurs avec une visite validée du bien.

6 documents restreints

Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

8 Rue Toscane, 34970 Lattes

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

Faites vos offres

Déposez vos offres en toute simplicité pendant la vente.

3

Finalisation de l'achat

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