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Vente intéractive - Aubagne (13400) Maison (Maison individuelle) 105 m² 333 m² Proposé par IAD - Stephane Silvestri

1re offre possible dès

413 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • Charmante Maison Traditionnelle à Aubagne
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Les caractéristiques

Général

  • 105 m² - Surface habitable
  • 333 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Rangements/Placards

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking

Autres informations

  • Centre ville

Description du bien

Charmante Maison Traditionnelle à Aubagne

Charmante Maison Traditionnelle à Aubagne - Idéale pour la Famille

Nichée dans un quartier résidentiel paisible d'Aubagne, cette magnifique maison traditionnelle de 105m², construite en 2002, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, son agréable séjour lumineux et ses équipements modernes, cette demeure saura vous séduire.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie, offrant un agencement pratique et convivial. Les pièces à vivre bénéficient d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin de 333m², où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute quiétude.

Les 3 chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Une salle de bain et WC , offrant praticité et fonctionnalité.

Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et climatisation réversible. De plus, la résidence fermée assure la sécurité et la tranquillité des occupants.

Pour les points pratiques, un parking privatif est à votre disposition, facilitant le stationnement au quotidien. L'exposition plein sud offre une luminosité optimale à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée.

L'emplacement est idéal avec des commodités à proximité immédiate : écoles, arrêt de bus, commerces et services de santé, accessibles en quelques minutes à pied. Vous profiterez ainsi d'un quotidien facilité et agréable.

Cette maison offre un cadre de vie serein et confortable, où il fait bon vivre en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la découvrir sans plus attendre !

Référence du bien : 1878642

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 09/10/2025

A B C D E F G

130 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

4 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

50 € 800 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

445 Avenue Marcel Paul, 13400 Aubagne

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Etapes du parcours d'achat

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