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Vente intéractive - Ars-en-Ré (17590) Maison (Maison de ville) 92 m² 96 m² Proposé par SARL ETUDES MOREAU NOTAIRES

1re offre possible dès

516 500 €

Soit 500 000,00 € + Honoraires de négociation TTC : 16 500,00 €

Soit 3,30% à la charge de l'acquéreur

Les caractéristiques

Général

  • 92 m² - Surface habitable
  • 96 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Aucune donnée

Extérieur

  • Cour

Autres informations

  • Centre ville
  • Mer

Description du bien

Ce bien est proposé dans le cadre d'une Vente Notariale Interactive (VNI) : une opportunité unique d'acquérir une maison clé en main au coeur d'Ars-en-Ré au meilleur Prix !
Vous recherchez la vie tout à pied dans un charmant village, la mer à quelques minutes à vélo, je vous présente cette très charmante maison entièrement rénovée dans les règles de l'art.
Elle comporte une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à sa double exposition (Est /Sud) donnant sur une cour charmante plein Sud avec vue sur le clocher iconique d'Ars.
La cour bénéficie d'une entrée indépendante sur une venelle afin de faciliter l'accès vélos.
Il y a également au rdc, un wc invité, une buanderie et une suite avec sa salle d'eau.
A l'étage, 3 chambres :
-2 chambres avec leurs placards intégrés et une salle d'eau partagée
-1 belle suite avec des supers volumes (et sa salle d'eau)
-un wc indépendant

En résumé une rénovation soignée, bien pensée avec des rangements intégrés dans toutes les pièces pour un confort optimum au centre du village avec 4 chambres, 3 salles d'eau et 2 wc.

Référence du bien : MAISON DE VILLAGE RENOVEE

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 17/02/2025

A B C D E F G

204 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

6 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 400 € 1 940 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

2 rue du Palais, 17590 Ars-en-Ré

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

Faites vos offres

Déposez vos offres en toute simplicité pendant la vente.

3

Finalisation de l'achat

Votre offre est retenue ? Finalisez l'achat avec nos experts et signez en toute sérénité.