Général
- 116 m² - Surface habitable
Vente interactive · Lyon 9e Arrondissement (69009)
Appartement
116 m²
1re offre possible
230 000 €
Vente intéractive - Lyon 9e Arrondissement (69009) Appartement 116 m² Proposé par IAD - juliette DARRAS
1re offre possible dès
230 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cave
- Rangements/Placards
- Ascenseur
Extérieur
- Balcon
Autres informations
- Aucune donnée
Description du bien
Appartement familial 116 m2
Rue Professeur Patel. Spacieux T5 traversant de 116 m², dans une résidence calme et sécurisée, idéal pour famille ou investissement locatif (colocation/coliving).
Atouts :
Séjour double de 30 m² ouvrant sur balcon
4 chambres (poss. 5ᵉ)
Cuisine rénovée et équipée
2 salles d’eau ( dont 1 avec WC) + WC séparé
Dressing, cave, double balcon
Traversant Est/Ouest – lumineux toute la journée
Localisation idéale :
Métro Gorge de Loup à 5 min
Place de l’Horloge à 15 min
Commerces, écoles et parcs à proximité
Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges.
Parfait pour colocation : forte demande locative + rentabilité attractive.
Référence du bien : 1857977
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 16/06/2025
A
B
C
D
E
F
G
230 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
47 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
2 290 €
3 150 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents
Restreint
+7 documents
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Emplacement
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25 Rue Professeur Patel, 69009 Lyon
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