Vente intéractive - Tulle (19000) Fonds et/ou Murs Commerciaux 180 m² Proposé par SELARL MLPP

PLATEAU BUREAU-MIXTE

À Vendre, en vente interactive – Plateau de bureaux modulables avec stationnements, Résidence Rigny, 36 avenue Victor Hugo, Tulle
Au 1er étage d’un immeuble de standing, découvrez ce plateau à usage professionnel. Possibilité de le diviser en 2 bureaux. A voir avec la prochaine Assemblée générale (mai 2026) si possibilité de changer la destination en habitation. Après accord de la copropriété, idéal pour envisager logement et un local professionnel (2 entrées distinctes).

Caractéristiques clés :
Superficie totale exploitable 180 M2 –
2 accès indépendants :
Escalier extérieur avec entrée indépendante.
Hall principal de l’immeuble au 1er étage desservi par ascenseur.
6 places de parking privatives en sous-sol, accès sécurisé
Plateau lumineux, environnement calme, idéal pour profession libérale, bureaux, et/ou création de logement.
Résidence entretenue et sécurisée, cadre professionnel et résidentiel de qualité
Situation privilégiée sur l’avenue Victor Hugo, proche des commodités, des écoles et du centre-ville
Potentiel et atouts :
Évolutif, ce bien s’adresse autant aux professionnels souhaitant personnaliser leur espace de travail qu’aux investisseurs à la recherche d'une transformation en logements (sous réserve d’accord copropriété)
Double entrée permettant la division éventuelle en deux unités indépendantes
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un espace modulable, pratique, idéalement situé avec de multiples possibilités de valorisation. :
Charges de copropriété annuelles : 3100€
Taxe foncière : 2934€

Référence du bien : ASS-250401-095349