Vente intéractive - Saint-Jean (31240) Maison (Maison individuelle) 103.23 m² 501 m² Proposé par IAD - AURÉLIE GUIRAUD

MAISON individuelle T4 de PLAIN-PIED avec JARDIN, GARAGE et DÉPENDANCE en excellent état.

** EXCLUSIVITÉ – SAINT JEAN **
Située au sein d’un environnement calme à proximité du lac de la Tuilerie, MAISON individuelle T4 de PLAIN-PIED avec JARDIN, GARAGE et DÉPENDANCE en excellent état.

L’entrée avec son placard ouvre sur un charmant SÉJOUR lumineux traversant avec sa CUISINE attenante entièrement aménagée et équipée (plaques à induction, four, lave vaisselle intégré).

Le séjour donne accès à une agréable TERRASSE en bois ÉQUIPÉE avec ventilateur extérieur et ses grands stores électriques protégeant du soleil et du vent. Le JARDIN est joliment arboré et clôturé (magnifique olivier, grenadiers) avec arrosage automatique et nécessite peu d'entretien !

Un couloir dessert l’espace nuit :
- 3 belles CHAMBRES avec chacune son grand placard.
- Une grande SALLE D’EAU avec douche, meuble double vasque.
- Des toilettes séparés viennent compléter ce bien.

Un GARAGE FERMÉ vient compléter ce bien, avec de nombreux rangements et la possibilité d’y garer un véhicule. Il est également possible de garer un véhicule à l’avant de la parcelle.

Une DÉPENDANCE de 12 m2 environ entièrement isolée avec velux solaire et radiateur à inertie, pourra faire office de bureau, chambre d’ami ou espace pour une ACTIVITÉ LIBÉRALE ou indépendante.

*EQUIPEMENTS* : – Panneaux photovoltaïques avec contrat revente jusqu’en 2030 puis utilisable pour la production personnelle - Menuiseries en double vitrage oscillo battantes, moustiquaires et volets roulants électriques – Isolation des combles réalisée en 2019 – Chaudière à gaz installée en 2015

*ATOUTS* : Villa en EXCELLENT ÉTAT.
Située dans un quartier résidentiel et au calme, à proximité des transports (bus 73 à 5 min à pied, bus 76 à 8 min à pied), des écoles et des commerces.

La surface de la maison est de 103 m2 avec en sus une dépendance habitable de 12 m2 environ, sur une parcelle PISCINABLE de 500 m2 environ.

Venez découvrir cette charmante maison familiale , située au calme dans laquelle vous pourrez y déposer vos valises !

Une visite virtuelle est disponible sur demande après visite physique du bien.

**Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier et manager spécialiste du secteur toulousain. Contactez moi pour une évaluation gratuite de votre bien.**

Référence du bien : 1752198