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Vente intéractive - Saint-Cergues (74140) Maison 242 m² 1418 m² Proposé par Rizzo Immobilier

1re offre possible dès

850 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • Investissement d'Exception à St Cergues : Villa Prestige de 242 m2 avec Fort Potentiel
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Les caractéristiques

Général

  • 242 m² - Surface habitable
  • 1418 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Cave

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Piscine

Autres informations

  • Campagne

Description du bien

Investissement d'Exception à St Cergues : Villa Prestige de 242 m2 avec Fort Potentiel

Investissement d'Exception à St Cergues : Villa Prestige de 242 m2 avec Fort Potentiel.

Découvrez en exclusivité à St Cergues cette villa prestige de 242 m2 habitables, un bien d'exception qui allie prestations haut de gamme et modularité.
Avec ses 8 pièces et 4 chambres, elle représente une opportunité unique, notamment pour un projet de maison d'hôtes ou de gîte grâce à ses multiples chambres, salles d'eau et espaces privatifs.

Ses caractéristiques notables incluent des hauteurs sous plafond impressionnantes :
Pièce de Vie Principale (env. 60 m2) : Un espace lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Jura, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine haut de gamme attenante, avec plan de travail en marbre et îlot central, est entièrement équipée.
Quatre Chambres Spacieuses : dont une suite parentale et une chambre d'amis, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative, offrant autonomie et confort.
Espace Lecture/Bureau : Un coin dédié à la détente et au travail.

La propriété se distingue également par un deuxième grand salon situé sur un demi-niveau, donnant sur un magnifique patio avec piscine chauffée et couverte, permettant des baignades en toutes saisons.
Une cuisine d'été est également présente pour maximiser les moments en extérieur.

Des prestations de pointe complètent ce bien :
Systèmes Intégrés : Domotique complète, climatisation et Pompe à Chaleur pour une efficacité énergétique et un confort optimal.
Confort Quotidien : Aspiration centralisée.
Atout majeur pour cette propriété : son excellent DPE en B !
Saisissez cette opportunité rare !
NB : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Référence du bien : 2_arc-immobilier

Renseignements sur les visites

Pour tous renseignements et visites, prendre contact avec David De LUCA en charge de la négociation de vente. Téléphone : +33 6 35 43 87 00 - Mail : d.deluca@rizzoimmobilier.fr

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 27/06/2023

A B C D E F G

109 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

3 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 500 € 2 090 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Saint-Cergues avec un rayon visuel.

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

Faites vos offres

Déposez vos offres en toute simplicité pendant la vente.

3

Finalisation de l'achat

Votre offre est retenue ? Finalisez l'achat avec nos experts et signez en toute sérénité.