Vente intéractive - Égletons (19300) Propriété 765 m² 4445 m² Proposé par SELARL Pierre JOYEUX

PROPRIETE SUR PARC

Ensemble immobilier de caractère à Égletons, 14 Rue Justine Moneger

Dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate du centre d’Égletons, se dévoile un ensemble immobilier rare édifié sur un magnifique terrain clos de 4 445 m². Cette propriété offre à la fois authenticité, espace et un potentiel remarquable pour accueillir un projet familial, professionnel ou mixte.

La maison 1 (154m2) :
Construite en pierre d'architecte sur deux niveaux avec sous-sol complet, elle séduit par ses volumes généreux et son charme traditionnel.
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger avec superbe cantou, un bureau, une chambre et un WC.
À l’étage : une grande chambre avec balcon surplombant le parc, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC.
Menuiseries bois avec volets roulants électriques, chauffage au fioul.

La maison 2, de plain-pied (162 m²)
Conçue dans le respect de l’architecture de la première demeure, cette maison également en pierre d'architecte séduit par sa luminosité et ses beaux volumes et offre un confort de vie optimal:
- une vaste entrée avec WC,
- une cuisine indépendante,
- un grand séjour/salle à manger ouvrant sur la terrasse surplombant le parc.
La partie nuit est distribuée en deux espaces distincts :
- d’un côté, une chambre avec sa salle de bains privative,
- de l’autre, un couloir aménagé de nombreux rangements menant à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Menuiseries en simple vitrage avec volets roulants bois électriques. Chauffage au fioul

La troisième bâtisse d’environ 445m2
Plus ancienne, elle a été aménagée :
- à l’étage en bureaux et nombreuses pièces d’archives (autrefois des chambres) plus une partie grenier (au total 240m2)
- en rez-de-chaussée (environ 205m2) en garage et stockage avec un hangar pouvant accueillir des véhicules de grand gabarit ainsi que d’une large surface de stockage avec des accès indépendants.

Extérieurs et prestations:
Terrain clos et paysager de 4 445 m²,
Cour goudronnée desservant l’ensemble des bâtiments,
Possibilité de division du bien selon vos projets.

Un cadre de vie privilégié
Égletons, nichée au cœur de la Corrèze, entre le plateau des Millesvaches et le massif des Monédières, bénéficie d’un cadre naturel préservé entre forêts et plateaux, tout en offrant l’ensemble des commodités : commerces, services de santé, établissements scolaires (dont des écoles supérieures réputées dans le secteur du bâtiments et travaux publics) et infrastructures sportives. Sa localisation idéale, à proximité de l’A89, permet de rejoindre rapidement Brive, Tulle ou Clermont-Ferrand.

Cet ensemble immobilier combine la qualité des constructions architecturales, la fonctionnalité de belles surfaces habitables et la flexibilité d’espaces annexes, le tout dans un cadre privilégié. Une opportunité rare pour des acquéreurs en quête d’espace, d’authenticité et de potentiel.

Terrain totalement clos et arboré bénéficiant de 2 entrées indépendantes, possibilité d'envisager une troisième. La cour desservant l'ensemble du bâti est goudronnée.
Taxe foncière : environ 3900€

Référence du bien : 000053