Général
- 190 m² - Surface habitable
- 1206 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Ombrée d'Anjou (49420)
Maison (Maison individuelle)
190 m²
1re offre possible
159 000 €
Vente intéractive - Ombrée d'Anjou (49420) Maison (Maison individuelle) 190 m² 1206 m² Proposé par IAD - ANTOINE GENDRY
1re offre possible dès
159 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cave
- Rangements/Placards
- Cheminée
- Sous-sol
Extérieur
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Cour
Autres informations
- Aucune donnée
Description du bien
MAISON DE FAMILLE
Située dans la charmante ville de Combree, cette magnifique maison traditionnelle de 190m² sur un terrain de 1206m² est un véritable havre de paix. Construite en 1989 et en excellent état, cette propriété offre un espace de vie confortable et spacieux pour toute la famille.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un grand hall menant à un vaste salon de 44m², idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine aménagée équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un environnement pratique et fonctionnel. Vous trouverez également quatre chambres lumineuses, quatre bureaux pour ceux qui travaillent à domicile, deux toilettes, une buanderie et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se relaxer.
La maison dispose d'une terrasse de 30m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Avec un garage pour abriter votre véhicule et une cave pour stocker vos affaires, tout a été pensé pour votre confort.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la télévision par câble vous offrent un cadre de vie moderne et agréable. Le chauffage individuel avec insert et pompe à chaleur assure une température optimale tout au long de l'année.
Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau à Combree.
Référence du bien : 1611416
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 03/09/2024
A
B
C
D
E
F
G
206 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
6 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
2 950 €
4 080 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents
Restreint
+4 documents
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4 documents restreints
Emplacement
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15 Montée des Hommeaux (Combrée), 49420 Ombrée d'Anjou
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