Général
- 95 m² - Surface habitable
- 196 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Le Mans (72000)
Immeuble (Immeuble)
95 m²
1re offre possible
92 000 €
Vente intéractive - Le Mans (72000) Immeuble (Immeuble) 95 m² 196 m² Proposé par SELARL LEFEVRE et Associés, Notaires et Conseils
1re offre possible dès
92 000 €
Soit 80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 15,00% à la charge de l'acquéreur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cave
Extérieur
- Jardin
- Dépendances
Autres informations
- Centre ville
Description du bien
Immeuble situé au MANS devant la Sarthe
VENTE INTERACTIVE - EMPLACEMENT PRIVILEGIÉ / Un immeuble ENTIER de rapport à usage mixte Quai Amiral Lalande à rénover situé dans le centre du MANS, devant la Sarthe, comprenant :
⦁ Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué par une auto-école, avec entrée, pièce principale et W.C. Le loyer perçu est de 602 euros TTC par mois hors charges ;
⦁ Au premier étage : pièce principale, cuisinette, salle d'eau ;
⦁ Au deuxième étage : pièce principale, cuisine, salle d'eau, chambre ;
⦁ Sous les combles : palier, chambre, cuisine, salle d'eau avec W.C sanibroyeur.
Le reste de l'immeuble est libre de toute location.
Taxe foncières 2024 : 1111,00 euros
Grand débarras.
Cave sous partie.
Jardin.
Emplacement très recherché, proche des commodités, des transports, vue dégagée sur la Sarthe.
Travaux à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble.
Il existe un prix de réserve fixé par les vendeurs, qui, s'il n'est pas atteint, permettra à ces derniers de ne pas retenir les offres.
Idéal pour investisseurs (déficits fonciers).
OFFICE NOTARIAL LE MANS - Gare Novaxis
Maître Julien LEFEVRE
19 boulevard Marie et Alexandre Oyon
office.lefevre@lefevre.notaires.fr
julien.lefevre@notaires.fr
Tel: 02.43.39.29.00
OFFICE NOTARIAL de RUAUDIN
Maître Pauline PERON
61 rue Principale (ancienne poste en face de la pharmacie)
pauline.peron@notaires.fr
Tel: 02.43.78.92.90
Référence du bien : 1004757
Diagnostics immobiliers
Ce bien est exempté de diagnostic de performance énergétique.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents
Restreint
+2 documents
Accès réservé aux utilisateurs avec une visite validée du bien.
2 documents restreints
Emplacement
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
12 quai Amiral Lalande, 72000 Le Mans
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