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Vente intéractive - Rennes (35000) Maison 107 m² 420 m² Proposé par IAD - Marie-Catherine PRAT

1re offre possible dès

340 000 €

Soit 323 994,66 € + Honoraires de négociation TTC : 16 005,34 €

Soit 4,94% à la charge de l'acquéreur

  • Maison Rennes Montaigne
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Les caractéristiques

Général

  • 107 m² - Surface habitable
  • 420 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Cave
  • Rangements/Placards
  • Sous-sol
  • Grenier

Extérieur

  • Jardin
  • Garage
  • Dépendances
  • Balcon

Autres informations

  • Centre ville

Description du bien

Maison Rennes Montaigne

À vendre EN VENTE INTERACTIVE – Maison de charme à rénover – Rennes hypercentre

Rare sur le marché !
Située en plein cœur de Rennes, dans un secteur très recherché, cette maison traditionnelle de 1935 ne demande qu’à retrouver son éclat. Avec ses 107 m² habitables sur un beau terrain de 420 m², elle offre un véritable potentiel de transformation pour les amoureux de belles pierres et de projets sur mesure.

Les atouts de cette maison :

3 grandes chambres à repenser selon vos envies

1 séjour baigné de lumière et 1 salon plein de charme

Cuisine à aménager selon votre style

1 salle de bain + 1 salle d’eau + 3 WC

Espace buanderie et cellier pour un rangement optimisé

Double orientation offrant une belle luminosité naturelle

Chauffage individuel au gaz - Connexion fibre et câble déjà en place

Un emplacement privilégié :
À quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, dans un quartier vivant et convivial.

À qui s’adresse cette maison ?
Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison est parfaite pour qui souhaite rénover un bien de caractère et créer un lieu de vie à son image, au cœur de la ville.

Une visite s’impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre ou d’investir dans un bien unique en centre-ville de Rennes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Référence du bien : 1798632

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 03/06/2024

A B C D E F G

305 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

57 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

2 090 € 2 880 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

Restreint

+11 documents

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11 documents restreints

Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

41 Rue Montaigne, 35000 Rennes

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

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3

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