Général
- 344 m² - Surface habitable
- 170 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Cognac (16100)
Immeuble (Immeuble de rapport)
344 m²
1re offre possible
213 000 €
Vente intéractive - Cognac (16100) Immeuble (Immeuble de rapport) 344 m² 170 m² Proposé par AGENCE BP IMMO
1re offre possible dès
213 000 €
Soit 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €
Soit 6,50% à la charge de l'acquéreur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cave
Extérieur
- Garage
Autres informations
- Centre ville
Description du bien
Immeuble de rapport 344 m² - COGNAC
Situé dans l'hypercentre de Cognac, Un immeuble de rapport composé d'un local commercial d'une centaine de m² au RDC, un appartement T2 de 47 m² sur deux niveaux avec cuisine aménagée équipée, un deuxième appartement de 189 m² avec garage composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie, d'un bureau, de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec douche.
Loyer appartement 47 m² : 550 € cc.
Loyer appartement 189 m² : 890 € cc.
Local commercial 100 m² : anciennement loué 1800€/ mois.
Antenne Orange : 110 €/mois
Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! ! !
Référence du bien : 4231
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 15/04/2025
A
B
C
D
E
F
G
159 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
34 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
3 428 €
4 638 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents
Restreint
+12 documents
Accès réservé aux utilisateurs avec une visite validée du bien.
12 documents restreints
Emplacement
Localisation approximative centrée sur Cognac avec un rayon visuel.
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