Vente intéractive - Bagnoles de l'Orne Normandie (61140) Fonds et/ou Murs Commerciaux Proposé par Me Nathalie LÉONI-VAZEILLE

BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE - Hôtel

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Un ensemble immobilier de caractère, récemment entièrement rénové, à usage d'hébergements type AirBnb, Gîtes, hôtel pouvant devenir un hôtel particulier ou un mixte commerce/habitation de part l'existence de 2 bâtiments indépendants , le tout au centre des commerces de proximité.
Situé sur l'axe PARIS-MONT ST MICHEL, au coeur de la station verte de BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE, écrin de verdure et de bien-être avec sa station thermale, ses chemins de randonnées, la vélocénie, cette propriété allie élégance avec sa façade Belle Epoque et modernité avec une rénovation faite entre 2012 et 2023 (couverture, huisseries, électricité, isolation).

Cet ensemble est composé d'un premier bâtiment en pierre de taille de style Belle Epoque avec vue sur le parc du Château de Bagnoles de l'Orne Normandie, dans un secteur valant site patrimonial remarquable, comprenant :
- Au sous-sol : chaufferie, 2 pièces à usage notamment de bureau et vestiaire du personnel avec un accès sur la cour à l'arrière de la propriété, plonge et cuisine.
- au rez-de-chaussée : la réception avec une porte automatisée, wc, une salle de petit déjeuner et une salle de restaurant, une chambre avec salle d'eau.
- au 1er étage : palier, 4 chambres avec sa salle d'eau et wc dont une chambre familiale.
- au 2ème étage : 3 chambres et 1 suite parentale.

Le deuxième bâtiment sur l'arrière de la propriété comprend :
- au sous-sol : cave, atelier, réserve
- au rez-de-chaussée : lingerie, local technique, 4 chambres équipées de lavabo et wc, une douche
- au 1er étage : palier desservant 3 chambres équipées de wc et lavabo, une salle à manger-cuisine , une douche
Garage accolé au bâtiment
Jardin

Classé B (193) au DPE et C (37) en GES

Taxes foncières : 3 284 euros
Chauffage au fioul dans le bâtiment principal, avec ballon d'eau chaude de 300L combiné, et système de refroidissement par pompe à chaleur air/air
Chauffage électrique pour le 2ème bâtiment et ballon d'eau chaude de 300l.
Rapport sécurité effectué en novembre 2024 avec un avis favorable (Rapport vierge)

Contactez-moi si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite.
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 498 750 euros honoraires de négociation incluses,
Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises.
Palier d'enchère : 5.000 euros (les enchères ne pourront se faire que par paliers de 5.000 euros )
Début des offres d'achat en ligne : le mardi 20 mai à 10h00
Fin des offres d'achat en ligne : le jeudi 10 juillet à 17h00

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Référence du bien : HOTEL