Vente intéractive - Curbans (05110) Maison 300 m² Proposé par SELARL OFFICE NOTARIAL GEONOT

Ténement immobilier CURBANS

CURBANS, Dans le village de Curbans, à environ 20 mn au Sud de GAP à environ 20 mn au Sud de GAP, et à quelques minutes de la sortie de l'autoroute et de l'aérodrome de TALLARD, un tènement immobilier comprenant 2 maisons principales composées de plusieurs appartements, des annexes et dépendances, le tout sur un terrain d'environ 8 470 m².
Il est précisé que la surface du terrain pourra être augmentée à 16 248 m² avec une priorité d'achat du surplus des terrains agricoles A 489 / 490.
Maison 1
- Au rez-de-chaussée :
- Un studio avec cuisine séparée et salle de bains dans une pièce voutée.
Cet appartement sera à rénover.
La surface est d'environ 28,8 m².
- Un studio avec cuisine séparée et salle de bains.
L'appartement sera à rénover.
La surface est d'environ 17,3 m².
- Un grand garage avec coin chaufferie d'environ 57 m².
- A l'étage :
- un appartement T4 d'environ 102 m² avec une grande véranda. L'appartement sera à rafraichir et remettre aux normes.
DPE E / GES E
La surface habitable totale est d'environ 156 m².

Maison 2
- Au rez-de-chaussée :
- Un T4 d'environ 81 m² loué avec un bail du 25/02/21 et un loyer de 621 euros/mois.
DPE D / GES B
- Un studio d'environ 20 m² avec mezzanine loué avec un bail du 22/08/22 et un loyer de 321 euros/mois.
DPE G / GES D
- Un T2 d'environ 40 m² libre
DPE G / GES C
La surface habitable totale est d'environ 145 m²

En annexes :
- Garage semi-ouvert d'environ 112 m²
- Une remise d'environ 123 m².
- Au rez-de-chaussée bas :
- Ancienne écurie voutée d'environ 102 m²
- 1 cave voutée d'environ 30 m².
- 1 atelier / remise pour une surface totale d'environ 253 m²

En dépendances
- 1 garage d'environ 52 m²
- 1 hangar agricole d'environ 315 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Vente Notariale Interactive avec une première offre possible à 210 000 €
Fin des enchères le 18/06/25 à 20h
Pas des des offres de 1 000 €
Inscription possible sur le site 36h-immo - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480 à 3420 € (base 2021) - - Réf : 001/1553

Référence du bien : 001/1553