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Vente intéractive - Grabels (34790) Appartement (Appartement ancien) 37 m² 30 m² Proposé par NOTRIMMO

1re offre possible dès

75 500 €

Soit 68 949,77 € + Honoraires de négociation TTC : 6 550,23 €

Soit 9,50% à la charge de l'acquéreur

  • T2 avec jardin + terrasse en RDC à Grabels
  • T2 avec jardin + terrasse en RDC à Grabels
  • T2 avec jardin + terrasse en RDC à Grabels
  • T2 avec jardin + terrasse en RDC à Grabels
  • T2 avec jardin + terrasse en RDC à Grabels
  • T2 avec jardin + terrasse en RDC à Grabels
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Les caractéristiques

Général

  • 37 m² - Surface habitable
  • 30 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Aucune donnée

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking

Autres informations

  • Aucune donnée

Description du bien

T2 avec jardin + terrasse en RDC à Grabels

T2 de 37 m² à Grabels avec Jardin et Terrasse

À vendre, appartement T2 situé au 934 rue de la Valsière, Grabels. Construit en 2000 avec façade neuve, ce bien de 37 m² propose :
- Un séjour de 18 m² avec ouvertures en PVC double vitrage, offrant une luminosité naturelle agréable.
- Une cuisine partiellement équipée (coin cuisine).
- Une salle de bains et un WC indépendant.
- Un jardin privatif de 30 m² et une terrasse accessibles directement depuis l’appartement.

Situé au rez-de-chaussé, l'appartement bénéficie d’une exposition Nord-Ouest, idéale pour une lumière douce en journée.

Environnement :
À proximité immédiate :
- Arrêt de bus, crèche, alimentation générale, et médecin généraliste (10 min à pied).
- Arrêt de tramway, écoles (maternelle, élémentaire, collège) et restaurants (5 min en voiture).
- Parcs et hôpitaux à moins de 10 min en voiture.

Points à noter :
Rafraichissement à prévoir à l’intérieur de l’appartement.
Entretien du jardin à effectuer

Référence du bien : Grabels

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 16/12/2024

A B C D E F G

223 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

7 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

660 € 930 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

934 Rue de la Valsière, 34790 Grabels

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

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Finalisation de l'achat

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