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Vente intéractive - Le Grand-Bornand (74450) Propriété (Autres types de propriété) 126.9 m² Proposé par SCP RACLE, COLIN, BAILLY, BELLARD, MAIRE et PÉPIN

1re offre possible dès

950 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • Chalet de haut standing au Chanillon
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  • Chalet de haut standing au Chanillon
  • Chalet de haut standing au Chanillon
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Les caractéristiques

Général

  • 126.9 m² - Surface habitable

Intérieur

  • Rangements/Placards
  • Cheminée
  • Sous-sol

Extérieur

  • Garage
  • Terrasse
  • Parking

Autres informations

  • Montagne

Description du bien

Chalet de haut standing au Chanillon

Chalet A2 - meublé :

Tombez sous le charme d'un véritable chalet bornandin ! L'élégance d'une architecture authentique. A presque 1300 mètre d'altitude, non loin du front de neige du Chinaillon et de sa principale rue commerçante vous aurez depuis votre terrasse, une vue sur les montagnes et la nature. A pied ou en navette, l'accès au 84KM de pistes et aux 24 équipements modernes du domaine skiable sera rapide et facilité.
Non loin d'Annecy et son célèbre lac, du Mont-Blanc et de la Suisse. L'hiver, ski sportif, alpin ou nordique les expériences de glisse sont multiples sur les 360 hectares du domaine. L'été, sortie VTT au Mont Lachat ou randonnée fraîcheur dans la vallée du Bouchet, à chacun son activité !
Un chalet de 127 m² habitable comprenant trois étages : un sous-sol avec garage proposant 2 places de stationnement et un studio, un premier étage où sont réunis une grande pièce de vie avec salon et cuisine et buanderie. Au deuxième étage, sous les toits, chacune des 3 chambres possède sa propre salle de bains et sanitaires.
Un sous-sol optimisé avec la création d'un ski-room aux multiples équipements pratiques, des prestations de grande qualité ont été intégrées telles qu'un poêle à granulés à foyer transparent.


Bon à savoir :

- 100 ans après Chamonix 1924, la Haute-Savoie, berceau de l'olympisme d'hiver, retrouvera les Jeux Olympiques à La Clusaz et au Grand-Bornand pour les épreuves de ski nordique et de biathlon.


Ne tardez plus, et participez aux enchères !

Référence du bien : 1450745

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 23/08/2023

A B C D E F G

78 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

2 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

640 € 910 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

195 Impasse du Jalouvre, 74450 Le Grand-Bornand

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Etapes du parcours d'achat

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