Général
- 250 m² - Surface habitable
Vente interactive · Angers (49000)
Immeuble (Immeuble)
250 m²
1re offre possible
1 240 000 €
Vente intéractive - Angers (49000) Immeuble (Immeuble) 250 m² Proposé par Me Laurence BRETIN
1re offre possible dès
1 240 000 €
Soit 1 209 992,19 € + Honoraires de négociation TTC : 30 007,81 €
Soit 2,48% à la charge de l'acquéreur
Les caractéristiques
Intérieur
- Aucune donnée
Extérieur
- Terrasse
Autres informations
- Centre ville
Description du bien
Idéal investisseurs
Immeuble en vente interactive à Angers dans le Maine-et-Loire (49),
Idéal INVESTISSEURS
Très rare
Immeuble de rapport idéalement situé entre la gare et le centre ville d'Angers.
Le bâtiment doté d'une belle façade en pierre de tuffeau a fait l'objet d'une rénovation totale et de
grande qualité.
Il se compose d'un local commercial et de 10 appartements loués meublés et rénovés à neuf (avec de
très bons DPE), une terrasse commune et une grande cave.
Le revenu annuel hors charges est de 88 560 euros
La taxe foncière est de 6 100 euros dont 15 % à la charge du commerce
Les visites du bien sont programmées les 30 Novembre, 4 Décembre et 7 décembre.
Merci de contacter le service immobilier au 0607824804.
Référence du bien : Ref 36H002
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 30/10/2024
A
B
C
D
E
F
G
190 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
5 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
1 €
1 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
9 rue de la Prefecture, 49000 Angers
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