Vente intéractive - Rezé (44400) Maison 137 m² 206 m² Proposé par IAD - Fanny KEREMBELLEC

Maison de caractère nichée au cœur des ruelles de Trentemoult avec Jardinet.

Maison de caractère nichée au cœur des ruelles de Trentemoult avec Jardinet. Une opportunité idéale pour une famille, des investisseurs ou un projet mixte alliant Bureau, commerce, habitation, location.

Née de la fusion de deux maisons de pêcheurs, cette propriété bénéficie d’une orientation plein sud, d’un charmant jardinet à l’avant, et d’un vaste atelier de 70 m² à l’arrière, doté d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée. L’authenticité des matériaux d’origine, tels que les poutres et les cheminées, ainsi que la vue dégagée sur les maisons colorées du quartier et un aperçu de la Loire, ajoutent au charme de l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un dégagement, une salle d’eau avec buanderie, ainsi qu'une cave spacieuse de 29 m². Au premier étage, la cuisine équipée et le salon accueillant, doté de deux cheminées fonctionnelles et de poutres apparentes, offrent un cadre chaleureux.
Au dernier niveau, trois chambres et une salle d’eau complètent l’ensemble.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir (sols, peinture, électricité), mais la maison est habitable en l’état. Les éléments existants, tels que les huisseries et l’isolation, faciliteront la rénovation.

Nombreuses possibilités de valorisation :

- Division en deux (trois) unités distinctes : Créez deux (trois) logements indépendants, chacun avec son propre jardin et entrée, offrant ainsi un potentiel locatif ou une solution intergénérationnelle.

- Transformation de l’atelier : Convertissez l’atelier en espace habitable ou réalisez un projet mixte, combinant commerce et habitation, avec un fort potentiel locatif.

- Aménagement extérieur : Transformez une partie de l’atelier en jardin paysager ou terrasse moderne pour maximiser les espaces extérieurs et augmenter la valeur du bien.

- Terrasse suspendue : Agrandissez votre espace de vie avec une terrasse suspendue, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, orientée est-ouest pour un ensoleillement optimal.

- Extension avec toit terrasse et verrière : Créez un espace supplémentaire contemporain et lumineux, parfait pour un coin détente et un bureau en rez-de-jardin.


Située à proximité des commerces, des transports, des écoles et des restaurants, cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Pour organiser une visite privilégiez les appels ou SMS.

Référence du bien : 1599663