Général
- 83 m² - Surface habitable
- 100 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Nice (06000)
Appartement
1re offre possible
350 000 €
1re offre possible dès
350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
3 pièces de 83m2 en rez de jardin de 100m2
À vendre : Appartement avec Jardin Arboré de 100 m² - Secteur Baumettes, Nice
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 83 m² avec un exceptionnel jardin de 100 m², arboré et fleuri, offrant un cadre de verdure unique en plein cœur de Nice Trois oliviers majestueux viennent parfaire cet espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente et des repas en plein air dans un cadre intime et paisible Ce jardin ensoleillé, exposé Sud-Ouest, est un véritable havre de paix, rare à Nice, qui vous séduira par son charme et sa tranquillité
Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 83 m²
• Exposition : Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée
• Pièces : Grand séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres avec parquet en point de Hongrie
• Cuisine : Cuisine indépendante aménagée et équipée
• Sol : Marbre élégant dans le séjour et les espaces de vie
Points forts :
• Résidence de standing située dans un secteur résidentiel prisé
• À 10 minutes à pied de la mer et proche de tous commerces, pour un mode de vie agréable
• Environnement paisible et verdoyant parfait pour les amoureux de la nature
• Exposition Sud-Ouest pour profiter du soleil tout au long de l’année
. Quelques travaux d'embellissement sont nécessaires pour mettre cet appartement au gout du jour, et révéler tout son potentiel.
. Un stationnement et une cave viennent compléter ce bien
. Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible;
N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception dans le secteur des Baumettes et laissez-vous séduire par ce jardin unique en plein cœur de Nice
Référence du bien : 1635578
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 13/06/2024
149 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
32 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation approximative centrée sur Nice avec un rayon visuel.
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