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Vente intéractive - Nice (06000) Appartement 83 m² 100 m² Proposé par IAD - Gwenaelle TRAINA

1re offre possible dès

350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 3 pièces de 83m2 en rez de jardin de 100m2
  • 3 pièces de 83m2 en rez de jardin de 100m2
  • 3 pièces de 83m2 en rez de jardin de 100m2
  • 3 pièces de 83m2 en rez de jardin de 100m2
  • 3 pièces de 83m2 en rez de jardin de 100m2
  • 3 pièces de 83m2 en rez de jardin de 100m2
  • 3 pièces de 83m2 en rez de jardin de 100m2
  • 3 pièces de 83m2 en rez de jardin de 100m2
  • 3 pièces de 83m2 en rez de jardin de 100m2
  • 3 pièces de 83m2 en rez de jardin de 100m2
  • 3 pièces de 83m2 en rez de jardin de 100m2
  • 3 pièces de 83m2 en rez de jardin de 100m2
  • 3 pièces de 83m2 en rez de jardin de 100m2

Les caractéristiques

Général

  • 83 m² - Surface habitable
  • 100 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Cave
  • Rangements/Placards

Extérieur

  • Jardin
  • Balcon

Autres informations

  • Centre ville

Description du bien

3 pièces de 83m2 en rez de jardin de 100m2

À vendre : Appartement avec Jardin Arboré de 100 m² - Secteur Baumettes, Nice

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 83 m² avec un exceptionnel jardin de 100 m², arboré et fleuri, offrant un cadre de verdure unique en plein cœur de Nice Trois oliviers majestueux viennent parfaire cet espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente et des repas en plein air dans un cadre intime et paisible Ce jardin ensoleillé, exposé Sud-Ouest, est un véritable havre de paix, rare à Nice, qui vous séduira par son charme et sa tranquillité

Caractéristiques du bien :

• Surface habitable : 83 m²
• Exposition : Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée
• Pièces : Grand séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres avec parquet en point de Hongrie
• Cuisine : Cuisine indépendante aménagée et équipée
• Sol : Marbre élégant dans le séjour et les espaces de vie

Points forts :

• Résidence de standing située dans un secteur résidentiel prisé
• À 10 minutes à pied de la mer et proche de tous commerces, pour un mode de vie agréable
• Environnement paisible et verdoyant parfait pour les amoureux de la nature
• Exposition Sud-Ouest pour profiter du soleil tout au long de l’année

. Quelques travaux d'embellissement sont nécessaires pour mettre cet appartement au gout du jour, et révéler tout son potentiel.

. Un stationnement et une cave viennent compléter ce bien

. Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible;

N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception dans le secteur des Baumettes et laissez-vous séduire par ce jardin unique en plein cœur de Nice

Référence du bien : 1635578

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 13/06/2024

A B C D E F G

149 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

32 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

640 € 920 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

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Emplacement

Localisation approximative centrée sur Nice avec un rayon visuel.

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