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Vente intéractive - Bouguenais (44340) Maison 97 m² 288 m² Proposé par IAD - Fanny KEREMBELLEC

1re offre possible dès

209 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • Maison 6 pièces Bouguenais, Les Couëts
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Les caractéristiques

Général

  • 97 m² - Surface habitable
  • 288 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Dépendances

Autres informations

  • Aucune donnée

Description du bien

Maison 6 pièces Bouguenais, Les Couëts

EXCLUSIVITE A BOUGUENAIS LES COUETS
Découvrez cette maison FAMILIALE, super FONCTIONNELLE, idéalement située au CALME de son quartier à la porte du TRAM! Dotée d'une vraie vie de plain pied, cette maison à étage offre une large entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine avec un accès sur le jardin, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre, un bureau et un grenier aménageable qui permet d'imaginer une 4ème chambre sans aucune difficulté.
Profitez également d'un grand garage de 30m², de dépendances supplémentaires (30m² de plus), le tout sur un terrain clos et paisible de 288m² exposé ouest.
Les atouts techniques : DPE au TOP grâce à la pompe à chaleur, ouvertures en PVC double vitrage, maison ravalée... Rénovation électrique à prévoir.
Cette maison, à proximité immédiate du tramway (ligne 3, arrêt Grande Ouche), des écoles et de Nantes, est prête à vous accueillir. Une opportunité rare à saisir!

Référence du bien : 1583245

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 18/06/2024

A B C D E F G

170 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

5 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 010 € 1 440 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

14 Rue Victor Hugo, 44340 Bouguenais

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

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3

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