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Vente intéractive - Chambray-lès-Tours (37170) Maison 150 m² 560 m² Proposé par GAUTARD IMMOBILIER

1re offre possible dès

225 500 €

Soit 212 735,85 € + Honoraires de négociation TTC : 12 764,15 €

Soit 6,00% à la charge de l'acquéreur

  • Maison à CHAMBRAY-LES-TOURS
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Les caractéristiques

Général

  • 150 m² - Surface habitable
  • 560 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Cave
  • Cheminée
  • Sous-sol

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse

Autres informations

  • Aucune donnée

Description du bien

Maison à CHAMBRAY-LES-TOURS

À la recherche d'une maison familiale dans un quartier calme ? Nous avons ce qu'il vous faut !

Découvrez cette maison de 150 m² habitables sur sous-sol intégral. Elle est située sur un terrain d'environ 600m², clos, arboré et sans aucun vis-à-vis.
Profitez du calme d'un quartier résidentiel boisé à Chambray-lès-Tours, à proche des transports en communs et des commerces de proximité.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à une belle pièce de vie de 34 m2 agrémentée d'une cheminée à foyer, une cuisine, et une vie de plein pied possible entre une chambre lumineuse, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et un accès à un grenier aménagé.
Le sous-sol semi-enterré, sain et lumineux se compose de deux pièces de vie dont une aménagée en cuisine, de WC indépendants, d'un garage et d'une grande cave. Les espaces de vie peuvent constituer un studio indépendant (prévoir l'aménagement d'une salle de bains).

Vous pourrez aussi profiter de votre jardin en toute intimité. Il n'y a aucun vis-à-vis tandis que la maison dispose de plusieurs terrasses.

La maison est aussi associée à un bois en copropriété (syndic bénévole, charges : 120 €/an).

Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir.

Référence du bien : GI-FG-V372

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 20/02/2024

A B C D E F G

241 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

7 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 700 € 2 330 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

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Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

2 Allée Jean Goujon, 37170 Chambray-lès-Tours

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

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2

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3

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