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Vente intéractive - Marseille (13001) Maison 105 m² 48 m² Proposé par Cathy Lechevallier - 1894 L'immo

1re offre possible dès

320 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • MAISON 5 PIECES AVEC EXTERIEUR IDEALEMENT SITUEE AU CAMOINS
  • MAISON 5 PIECES AVEC EXTERIEUR IDEALEMENT SITUEE AU CAMOINS
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Les caractéristiques

Général

  • 105 m² - Surface habitable
  • 48 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Rangements/Placards

Extérieur

  • Garage
  • Terrasse
  • Parking

Autres informations

  • Campagne

Description du bien

MAISON 5 PIECES AVEC EXTERIEUR IDEALEMENT SITUEE AU CAMOINS

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Une belle maison traversante, baignée de lumière, en R+1 de 5 pièces nichée dans un lotissement calme et sécurisé, fermé par un portail avec stationnement libre dans la résidence. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une entrée spacieuse de presque 12 m² offrant des possibilités infinies, que ce soit pour créer un bureau confortable ou un coin nuit accueillant. Ensuite, laissez-vous séduire par le vaste séjour de 29 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les deux portes-fenêtres vous invitent sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec en prime une charmante piscinette équipée d'une pompe à chaleur pour des moments de détente rafraîchissants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains avec toilette, une buanderie pratique ainsi qu'un garage pour vos deux roues.
A l'étage, un dégagement offrant un espace de circulation agréable, qui dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau douche à l'italienne avec un toilette.
Idéalement situé au bas du village de la Treille, à proximité immédiate du magnifique parc de la Denise, des Thermes de Marseille Camoin les Bains, collège et lycée 5 mn à pieds, écoles primaires, crèches, grande zone commerciale, accès autoroute, Laissez-vous charmer par ce lieu familial où il fait bon vivre !

Référence du bien : 34070144400

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 16/04/2024

A B C D E F G

152 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

4 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

870 € 1 230 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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