Général
- 96 m² - Surface habitable
Vente interactive · Orléans (45000)
Appartement
96 m²
1re offre possible
170 000 €
Vente intéractive - Orléans (45000) Appartement 96 m² Proposé par Me Séverine SANCHEZ-EBERHARDT
1re offre possible dès
170 000 €
Soit 162 446,25 € + Honoraires de négociation TTC : 7 553,75 €
Soit 4,65% à la charge de l'acquéreur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cave
- Rangements/Placards
- Ascenseur
Extérieur
- Garage
- Balcon
Autres informations
- Centre ville
Description du bien
Appartement en centre ville
Bienvenue dans ce charmant appartement de 5 pièces situé à Orléans. Avec une superficie généreuse de 96 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et de nombreuses commodités. Il est idéalement situé à proximité de la gare d'Orléans, des transports en commun de la métropole, et entre les lignes de tramway A et B. De plus, tous les commerces sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses pour votre confort et votre intimité.
- Un salon salle à manger lumineux avec un petit balcon, idéal pour profiter de l'air frais et de la vue.
- Une salle d'eau moderne.
- Beaucoup d'espaces de rangement grâce à de généreux placards.
- Une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.
- Un garage fermé en sous-sol, offrant un espace de stationnement privé.
- Situé au cinquième étage, offrant une vue dégagée et plus d'intimité.
Proximité de la gare d'Orléans pour une grande facilité de déplacement. Emplacement stratégique entre les lignes de tramway A et B, offrant un accès rapide aux transports en commun, gare routière à proximité pour une grande mobilité.
Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé à Orléans. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement pratique et confortable, avec une vue dégagée depuis le cinquième étage. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
Référence du bien : 45009-G20
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 10/07/2023
A
B
C
D
E
F
G
189 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
8 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
1 220 €
1 690 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents
Restreint
+17 documents
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17 documents restreints
Emplacement
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
4 rue Albert 1er, 45000 Orléans
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