Vente interactive · Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

Maison (Maison rurale)

49.72 m²

1re offre possible

40 000 €

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Vente intéractive - Saint-Laurent-sur-Gorre (87310) Maison (Maison rurale) 49.72 m² 325 m² Proposé par NOTIMMO

1re offre possible dès

40 000 €

Soit 36 529,68 € + Honoraires de négociation TTC : 3 470,32 €

Soit 9,50% à la charge de l'acquéreur

Vente terminée - 1 offre

41 000 €

Acquéreur n°20 - 01/07/2024 07:12:06

Palier d'enchère minimum de 1 000 €
Prochaine offre possible : 42 000 €

Les caractéristiques

Général

49.72 m² - Surface habitable
325 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

Cheminée

Extérieur

Jardin
Terrasse
Balcon

Autres informations

Campagne

Description du bien

Maison

A vendre à Saint-Laurent-sur-Gorre (87), une maison d'habitation composée :
- Un salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec wc sanibroyeur.
- A l'étage desservi par un escalier hélicoïdal un dégagement donnant sur une chambre mezzanine puis un bureau avec un accès sur un balcon.
- A l'extérieur une buanderie, une chaufferie (chaudière fioul) et un terrain non attenant de 325m2 avec arbres fruitiers.
Ce bien comprend 3 parcelles cadastrales :
Parcelle A 362 : la maison
Parcelle A 1487 : Terrain zone U3 (zone urbaine éloignée des pôles de proximité et des centralités)
Parcelle A 1488 : zone agricole
Ce bien est vendu meublé.
Ce bien peut aussi être une maison de vacances, une rentabilité est possible en louant le bien en Airbnb.
Quelques travaux sont à prévoir : menuiseries en double vitrage, un assainissement individuel conforme, le changement la chaudière fioul en pompe à chaleur qui monterait le DPE en D.
La taxe foncière est de 255 euros.
La taxe d'habitation est de 276 euros.
Vente interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.
Pour participer à la vente une inscription sur le site à un créneau de visite est indispensable.
Début des offres le lundi 1 juillet jusqu'au mardi 2 juillet.

Référence du bien : 36h241484

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 19/09/2023

A B C D E F G

275 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

85 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

1 070 € 1 490 €

/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

Restreint

+6 documents

Accès réservé aux utilisateurs avec une visite validée du bien.

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Emplacement

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Puymoreau - Clareuil, 87310 Saint-Laurent-sur-Gorre

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Barème d'honoraires

Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

* Barème en vigueur à partir de 1er avril 2024.

* Il s’agit des honoraires de négociation maximum applicables. En fonction des conditions particulières de la vente, les parties pourront convenir d’un pourcentage d’honoraires de négociation inférieur.

Les tranches de prix ne sont pas cumulables entre elles.

Exemple : un bien à 250 000 € net vendeur correspond à la tranche de 7,50 % d’honoraires. Soit 250 000 € + 7,50 % = 268 750 € honoraires de négo inclus.

Conformément à la loi n°2014-366 du 24 mars 2014 (loi Alur) et à l'arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière.