Général
- 168 m² - Surface habitable
- 9414 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Préchac (33730)
Maison (Maison rurale)
1re offre possible
286 500 €
1re offre possible dès
286 500 €
Soit 272 857,14 € + Honoraires de négociation TTC : 13 642,86 €
Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur
Maison en pierres
A vendre charmante maison à la campagne sur la commune de Préchac dans le département de la Gironde.
Plongez dans le calme et la sérénité de la campagne avec cette ravissante maison en pierres, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle est composée d'un salon Principal lumineux et chaleureux, il est orné d'une magnifique cheminée qui promet des soirées cosy au coin du feu. Idéal pour les soirées d'hiver ou pour recevoir des amis.
Un deuxième Salon additionnel qui pourra servir de bureau, salle de jeux ou coin détente.
Les trois chambres spacieuses garantissent intimité et tranquillité.
La cuisine est un espace partiellement aménagé offrant une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année et un chauffage éco-responsable.
UN abri voiture vous permettra de protéger votre véhicule des intempéries et du soleil.
Une annexe authentique avec un four à pain traditionnel, idéale pour les amateurs de cuisine ou ceux qui rêvent d'un petit atelier d'artisanat.
Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour ceux qui recherchent une retraite paisible à la campagne tout en bénéficiant des commodités modernes.
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Référence du bien : 36H231311
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 18/07/2023
159 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
5 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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2 coureau, 33730 Préchac
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