Vente intéractive - Objat (19130) Immeuble (Immeuble de rapport) 350 m² 5063 m² Proposé par NOTIMMO

Rentabilité exceptionnelle - 9 logements et annexes - spécial investisseurs

Immeuble de rapport à vendre en plein centre ville d'Objat en Corrèze (19130). Opportunité rare avec une forte rentabilité (environ 9% brute).
L'ensemble est érigé sur 3 parcelles dont une de 3 530 m2 qui peut-être découpée en 2 parcelles à bâtir de 1 200m2 chacune (pour une revente ou construction supplémentaire).
Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments, dont 2 accueillant des logements.
- Bât 1 : 5 appartements F2, tous en rez-de-chaussée, composé chacun d'un accès individuel par l'extérieur, une pièce de vie avec kitchenette, 1 couloir, 1 chambre , 1 salle d'eau et 1 WC
- Bât 2 : 4 appartements F2, dans une maison élevée sur 4 niveaux.
RDC : partie commune avec machine à laver, stockage, chaufferie
Niveau 1 : 2 appartements F2 composés, d'une pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC
Niveau 2 : 2 appartements F2 composés, d'une pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC
Niveau 3 : grenier, combles aménageables (Très facile d'aménager un autre appartement F2).
- Bât 3 : à ancien usage de chambre froide, actuellement utilisé par un professionnel.

A cet ensemble s'ajoutent 4 box fermés (dont certains sont loués), 1 grand carport, 3 emplacements (loués à l'année), une piscine et une dizaine de places de stationnement.

Charges annuelles d'environ 16 000 € ( dont 4 300 € de foncier pour les 3 parcelles)
Chauffage collectif : chaudière fioul (pour chauffage et eau chaude)
Tous les logements font l'objet de rénovation régulière et sont très propres.
Double vitrage partout et isolation ok.
Pas de copropriété.
Envisager des travaux pour amélioration dépenses énergétique (chauffage notamment).

Il s'agit d'une vente interactive (enchères immobilières en ligne), le prix qui est affiché constitue le prix à partir duquel les offres peuvent être émises.

Référence du bien : 36h221021