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Vente intéractive - Orléans (45000) Appartement 159 m² Proposé par Me Séverine SANCHEZ-EBERHARDT

1re offre possible dès

336 500 €

Soit 326 477,15 € + Honoraires de négociation TTC : 10 022,85 €

Soit 3,07% à la charge de l'acquéreur

  • Appartement T6+1

Les caractéristiques

Général

  • 159 m² - Surface habitable

Intérieur

  • Rangements/Placards
  • Ascenseur

Extérieur

  • Parking

Autres informations

  • Centre ville

Description du bien

Appartement T6+1

Appartement à vendre place du Martroi à Orléans dans le Loiret (45) : venez découvrir cet appartement de 5 pièces de 145.39 m² CARREZ au second étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : un grand salon salle à manger de plus de 42 m² CARREZ, une cuisine équipée de multiples rangements, une grande chambre avec salle de bain et w.c. attenants, deux chambres avec grand placard, d'un bureau avec bibliothèque sur mesure, de deux dressings. Cet appartement possède également au cinquième étage d'une chambre mansardé de 13.61 m² CARREZ, elle a besoin d'un rafraîchissement. Comme elle possède une arrivée d'eau, de l'électricité et du chauffage elle peut être totalement indépendante de l'appartement (lot différent). Le bien se situe dans un immeuble datant de la reconstruction avec chauffage urbain biomasse. Le bâtiment comporte cinq étages.
Une cave de 11 m² avec lumière offre à ce logement des rangements supplémentaires. Pour vos véhicules, la copropriété gère trois places de parking à louer en priorité aux propriétaires occupants. Mais le propriétaire est disposé à vous laisser le choix d'acheter des parkings lui appartenant.
L'appartement se trouve dans la commune d'Orléans, en Hypercentre. On trouve tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports, il y a une gare à quelques pas du bien. Deux cinémas vous attendent non loin du logement pour vos loisirs, ainsi que trois théâtres et un conservatoire. On trouve aussi plusieurs bureaux de poste et un grand choix de restaurants. Enfin, deux marchés animent le quartier.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre office notarial.

Référence du bien : 45009-G9

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 01/04/2021

A B C D E F G

126 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

29 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

Non réalisé

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

13 rue Bannier, 45000 Orléans

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
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3

Finalisation de l'achat

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